Sau những ồn ào về việc tạm dừng việc trả phí trông giữ xe tại tầng hầm tòa nhà The Manor, mới đây, báo Giáo dục Việt Nam tiếp tục nhận được đơn tố cáo chủ đầu tư của trưởng ban đại diện cư dân lâm thời chung cư The Manor, ông Tô Nghiêm Trang và Tổ trưởng tổ dân phố, bà Nguyễn Nhung Hạnh. Theo đó, năm 2004, Công ty Bitexco đăng thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng rao bán căn hộ dự án The Manor Hà Nội tại khu vực xã Mễ Trì - huyện Từ Liêm, Hà Nội. Công ty Bitexco còn xây dựng các căn hộ mẫu tại khuôn viên dự án, mô hình toàn cảnh dự án The Manor Hà Nội, tổ chức các buổi giới thiệu về dự án, các tiện ích trong khu chung cư.
 |
| Đơn phản ánh của cư dân The Manor gửi báo Giáo dục Việt Nam. (Ảnh: Khuê Hạ) |
Tin tưởng vào những điều mắt thấy, tai nghe, năm 2004 và 2005, rất nhiều các cá nhân gia đình lần lượt tiến hành ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với Bitexco. Phía Bitexco đưa ra những bản hợp đồng mẫu (để trống phần bên mua) để cá nhân tự điền thông tin, gửi lại cho Công ty Bitexco hoàn thiện và ký kết sau đó. Nội dung hợp đồng mẫu ràng buộc chặt chẽ các nội dung liên quan đến thanh toán nhưng cũng tồn tại nhiều điểm, nội dung khác chung chung.
Chủ hộ không đóng phí, chủ đầu tư The Manor sẽ cắt dịch vụ trông xe
Những nỗi khổ khó tin của các tỷ phú Việt
Khi bên mua có ý định bày tỏ quan điểm cần đàm phán, đề nghị sửa đổi các nội dung còn chưa rõ ràng này, các cán bộ bán hàng cũng như lãnh đạo Công ty Bitexco luôn cho rằng đây là hợp đồng mẫu hợp pháp, công ty đã nghiên cứu kỹ khi xây dựng hợp đồng mẫu, “bà con cứ yên tâm ký kết hợp đồng” và “sẽ được sinh sống trong một khu hiện đại bậc nhất, Paris giữa lòng Hà Nội”. Tuy nhiên sau đó, người mua căn hộ The Manor Hà Nội đã phải vật vã chờ sổ đỏ ròng rã suốt 5 năm. Bức xúc, mệt mỏi, cư dân The Manor thường xuyên xảy ra xung đột với chủ đầu tư Bitexco khiến cuộc sống nơi đây bị đảo lộn, không một ngày bình yên. Mới đây, theo đơn tố cáo của cư dân The Manor: Họ phát hiện Bitexco không phải là chủ đầu tư chính thức của dự án The Manor Hà Nội nhưng suốt thời gian qua đã đứng ra ký kết các hợp đồng mua bán căn hộ với danh nghĩa chủ đầu tư. “Việc này trái với Luật nhà ở, các qui định tại điều 3, điều 17, điều 36, 37 nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005, vi phạm hàng loạt các qui định về đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở xã hội ... từ trước đến nay” – Ông Tô Nghiêm Trang nhấn mạnh. Báo chí trước đó cũng đã vào cuộc, nêu ra hàng loạt các sai phạm tại đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì, The Manor. Theo đó, năm 2002, khu đất triển khai dự án The Manor Hà Nội được UBND TP Hà Nội giao cho Tổng công ty Sông Đà là chủ đầu tư. Tổng công ty Sông đà sau đó ủy quyền cho đơn vị trực thuộc là Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) triển khai dự án. Sau khi được “Tổng” giao, Sudico tiếp tục bắt tay với Công ty Bitexco và nhường một phần trong tổng diện tích (mà trước đó, Thành phố Hà Nội giao cho Tổng công ty Sông Đà) để Bitexco triển khai dự án. Do vậy, khu chung cư cao cấp The Manor Hà Nội là một phần của dự án đô thị Mỹ Đình – Mễ trì, do Bitexco đầu tư. Trên trang Vietnamnet, cách đây gần 2 năm đã dẫn lời của Phó Giám đốc Sở KH&ĐT Hà Nội Nguyễn Văn Tứ, ông này khẳng định: Bitexco không phải đơn vị được UBND TP Hà Nội giao làm chủ đầu tư, không được giao đất nhưng lại tự phê duyệt dự án, tự tổ chức đầu tư xây dựng công trình nhà ở và toàn quyền bán nhà cho dân - là không phù hợp qui định hiện hành của Nhà nước về đầu tư xây dựng, khiến cho đến lúc này, sau nhiều năm vẫn chưa đủ điều kiện để làm sổ đỏ cho các hộ dân mua nhà.
 |
| Cư dân The Manor cho rằng: Họ đã bị lừa khi suốt 5 năm qua khi công ty Bitexco không phải là chủ đầu tư chính thức của dự án The Manor Hà Nội nhưng vẫn đứng ra ký kết các hợp đồng mua bán căn hộ với danh nghĩa chủ đầu tư. |
Mãi cho đến tháng 5/2011, sau rất nhiều “nỗ lực” của Công ty Bitexco và Tổng công ty Sông Đà, UBND TP Hà Nội đã phải ra quyết định thu hồi phần đất này từ Tổng công ty Sông Đà để giao lại cho Công ty Bitexco nhằm tiến tới ổn định tình hình khu vực khu dân cư. “Đây là một việc làm sai pháp luật của Công ty Bitexco, vậy mà Công ty Bitexco vẫn ngang nhiên đứng ra trực tiếp ký hợp đồng bán căn hộ khi không phải là Chủ đầu tư dự án dẫn đến biết bao hệ lụy cho những người dân nơi đây. Thực tế, các hộ gia đình The Manor ở đây vẫn như đang ngồi trên “lửa” khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở mặc dù theo hợp đồng mua bán, Công ty Bitexco có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục pháp lý đối với cơ quan quản lý nhà nước để các hộ dân được cấp “sổ hồng” từ năm 2007, 2008” – thay mặt ban đại diện cư dân lâm thời, ông Tô Nghiêm Trang chia sẻ.* Để giải đáp về vấn đề trên, báo Giáo dục Việt Nam đã liên hệ với chủ đầu tư của tòa nhà The Manor. Công ty Bitexco sẽ nói gì về đơn tố cáo này? Báo Giáo dục Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin tới độc giả.
Mời độc giả đóng góp, cho ý kiến và gửi những bài viết theo địa chỉ: toasoan@giaoduc.net.vn hoặc có thể BẤM VÀO ĐÂY để phản hồi!
Khuê Hạ
