Hà Nội: Không cấp phép xây dựng các lô đất có diện tích nhỏ hơn 30m2

Tiêu điểm

(GDVN)-Sáng 21/4/2011, dưới sự chủ trì của Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo, UBND thành phố họp phiên thường kỳ tháng 4/2011 nhằm xét, đóng góp xây dựng Quy định về việc cấp Giấy phép quy hoạch trên địa bàn thành phố và Quy định về quản lý quy hoạch kiến trúc đối với các công trình xây dựng hai bên tuyến đường đô thi trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Đối với Quy định về việc cấp Giấy phép quy hoạch trên địa bàn Thành phố Hà Nội, theo bản dự thảo do Sở Quy hoạch và Kiến Trúc nghiên cứu xây dựng thì các trường hợp cấp giấy phép quy hoạch bao gồm: Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong đô thị chưa có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500 theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 và những khu vực chưa được lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/5000 hoặc 1/2000 theo Luật Xây dựng năm 2003 trước khi Luật Quy hoạch đô thị có hiệu lực);

TP Hà Nội (ảnh internet)

Theo đó, UBND TP sẽ cấp giấy phép quy hoạch cho những Dự án đầu tư có quy mô trên 50ha trong phạm vi toàn thành phố; các Dự án đầu tư có ý nghĩa quan trọng về chính trị, kinh tế - xã hội, văn hóa, lịch sử, kiến trúc, khu vực cảnh quan đặc biệt của thành phố; Dự án đầu tư có phạm vi liên quan đến ranh giới hành chính của hai quận, huyện trở lên; dự án đầu tư thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố đã được phê duyệt.

Ban quản lý các Khu công nghiệp và Khu chế xuất Thành phố cấp Giấy phép quy hoạch cho các dự án đầu tư nằm trong khu, cụm công nghiệp được giao quản lý.

Về dự thảo Quy định quản lý quy hoạch kiến trúc đối với các công trình xây dựng hai bên tuyến đường đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội, Dự thảo này quy định về điều kiện để xây dựng các công trình hai bên tuyến đường đô thị có mặt cắt đường từ 13m trở lên, gồm nhà liên kế, nhà ở riêng lẻ và một số công trình kiến trúc khác.

Theo đó, các lô đất có diện tích nhỏ hơn 30m2 và có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu nhỏ hơn 3m nằm trên hai bên tuyến đường được hình thành sau ngày Quy định này có hiệu lực sẽ không đủ điều kiện xây dựng. Các ô đất có diện tích nhỏ hơn 15m2 và có ít nhất 1 cạnh nhỏ hơn 3m nằm hai bên tuyến đường được hình thành sau ngày Quyết định 39/2005/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực cũng không đủ điều kiện để xây dựng… Đối với công trình đơn lẻ, chiều cao tối đa không được lớn hơn 3 lần so với cạnh nhỏ nhất của công trình. Trên các tuyến phố ổn định, nhà xây mới không được cao quá 7,2 m (tương đương 2 tầng) so với nhà liền kề.

Bùi Khương