Nghi ngờ Alan Phan “giở trò” với BĐS Việt Nam Với mong muốn được TS Alan Phan trả lời cụ thể từng câu hỏi chứ không phải chung chung trong bài viết ông đã gửi, các thành viên của CLB bất động sản (BĐS) Hà Nội khá thất vọng và muốn có cuộc đối thoại trực tiếp với TS Alan Phan.
 |
TS Alan Phan. Ảnh Internet.
|
Ông Nguyễn Hữu Cường cho rằng, TS Alan Phan nhận định thị trường BĐS nên để rơi tự do và không cần giải cứu sẽ tự đi lên trong 3, 4 năm tới nhưng TS không đưa được các bằng chứng khoa học để chứng minh cho nhận định trên. “Với bề dày 43 năm kinh nghiệm ở hai cường quốc kinh tế là Mỹ và Trung Quốc, tôi mong TS Alan Phan có thể đưa ra được câu trả lời về các giải pháp nào cho thị trường BĐS mà không cần giải cứu sẽ tự đi lên trong 3, 4 năm tới” – ông Cường nhấn mạnh. Theo ông Cường, các thành viên của câu lạc bộ đã gửi câu hỏi của họ đồng thời cũng có các thông tin về tiểu sử của TS Alan Phan. “Ông ấy đã từng bị Ủy ban Chứng khoán Hoa Kỳ kiện vì gian lận trong chứng khoán, thất bại với dự án BĐS đầu đời ở cuối thập niên 70 khi đó thị trường BĐS ở Mỹ đang phát triển rầm rộ. Vậy tại sao TS lại thất bại?”. Qua đó, CLB BĐS Hà Nội nghi ngờ về kinh nghiệm BĐS và chứng khoán của TS Alan Phan. Từ quá khứ của TS Alan Phan, ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội dự đoán: TS
Alan Phan đang “giở trò” với BĐS Việt Nam để khi thị trường giảm giá sâu nhất, các doanh nghiệp đứng bên bờ vực phá sản, các tập đoàn tài chính nước ngoài sẽ lao vào thâu tóm, mua “trọn gói” các dự án để găm hàng và ba, bốn năm sau sẽ tung ra thị trường với mức giá ngang ngửa với dự án thời vàng son. “Tôi nghi ngờ đứng đằng sau ông ấy còn có một tổ chức nào đó vì ông ấy từng làm chủ tịch một quỹ đầu tư tài chính ở nước ngoài. Với những gì ông ấy đã làm với chứng khoán Mỹ thì BĐS Việt Nam cũng có thể. Mọi người đừng tin rằng BĐS giảm giá người dân sẽ mua được nhà mà thị trường sẽ được thâu tóm bởi các tập đoàn đầu tư tài chính nước ngoài” – ông Cường nghi ngờ về những nhận định của TS Alan Phan gây xáo trộn thị trường."10 và 20 năm tới, tôi hứa không bỏ 1 xu vào BĐS Việt" Khi gửi thư trả lời, TS Alan Phan cũng biết được có thể sẽ làm câu lạc bộ BĐS Hà Nội thất vọng. Ông cho biết: "Tôi trả lời dựa trên quan điểm của cá nhân tôi, ai hợp với tôi thì ủng hộ, ai không hợp thì chê là ngạo mạn. Tôi không để ý vì đây là quan điểm của cá nhân tôi". Trả lời câu chuyện về hoài nghi của các thành viên câu lạc bộ BĐS, TS Alan Phan khẳng định: “Vài dư luận viên còn cáo buộc Alan là một con kền kền muốn giá nhà xuống để thâu tóm. Họ quên mất là Alan, với quốc tịch Mỹ, không có quyền mua nhà đất ở đây. Nhưng để làm vừa lòng các dư luận viên này, Alan Phan xin long trọng hứa là Alan sẽ không bỏ một xu vào BĐS Việt trong 10 hay 20 năm tới... Quay qua cuộc “chất vấn”, “đối thoại” mà nhóm BDS đòi tổ chức cho bằng được, TS Alan Phan đã muốn “chào thua các ngài và tịnh khẩu cho qua chuyện" nhưng sau cuộc trao đổi với các bậc trưởng thượng khác, Alan tiếp nhận lời khuyên là đất nước đang cần những cuộc thảo luận rộng mở về các vấn đề nhức nhối. Do đó, TS Alan Phan khẳng định ông sẽ sẵn sàng tham dự một cuộc “tranh luận trí thức”. Và trong cuộc tranh luận này phải dựa theo những quy luật cụ thể do ông đặt ra.
Điều kiện TS Alan Phan tham dự một cuộc “tranh luận trí thức” theo những quy luật ông đặt ra như sa:
- Tổ chức: Sẽ do một Viện Đại học và Hiệp Hội BĐS (anh Lê Hoàng Châu làm chủ tịch)
- Mục tiêu: Tạo nhiều góc nhìn đa chiều về vấn nạn BĐS với nhiều quan điểm độc lập và thực tiễn. Đề nghị những giải pháp khả thi và có cơ sở.
- Địa điểm: Tại một hội trường của Viện Đại học
- Thời gian: Một ngày do Ban Tổ chức sắp xếp; nhưng sau ngày 26/4 và trước ngày 12/5 vì Alan chỉ có mặt ở Việt Nam vào thời điểm này.
- Điều phối viên: Một giáo sư do Viện Đại học tuyển chọn
- Đề tài: Do Ban Tổ chức quyết định
- Tham dự: Khoảng 8 nhân vật có uy tín trong các ngành nghề liên quan đến BĐS
Trong 8 nhân vật này, Alan đề nghị Ban Tổ chức mời các vị sau đây:
Chuyên viên: T/S Phạm Đỗ Chí, L/S Nguyễn Ngọc Bích, T/S Võ Trí Thành, G/S Đặng Hùng Võ, T/S Cao Sỹ Kiêm, T/S Trần Du Lịch…
Ngân hàng và Quỹ: Ông Don Lâm (Vina Land), ông Trương Văn Phước (Eximbank), ông Peter Ryder (Indochina Capital), ông Nguyễn Đăng Hưng (SSI), ông Trần Mộng Hùng (ACB)…
Chuyên nghiệp BĐS: Ông Đoàn Nguyên Đức (HAGL), ông Nguyễn Xuân Quang (Nam Long), ông Nguyễn Văn Đực (Đất Lành)…
* Mời độc giả đóng góp, cho ý kiến và gửi những bài viết của mình theo địa chỉ: toasoan@giaoduc.net.vn hoặc có thể BẤM VÀO ĐÂY để phản hồi!
Bình An
