Thanh Hóa phải báo cáo Thủ tướng vụ chuyển đổi đất rừng phòng hộ làm sân golf

Nhiều vi phạm tại Bình Định, Thanh Hóa 

Ngoài việc phê duyệt quy hoạch sân Golf trước (11 tháng) khi Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung vào danh mục quy hoạch sân Golf Việt Nam đến 2020, tỉnh Thanh Hóa còn cho phép chuyển mục đích sử dụng 11,06 héc-ta đất rừng phòng hộ làm sân golf.

Điều này là vi phạm Quyết định 1946/QĐ-TTg ngày 26/11/2009 và Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 18/4/2017.

Không ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 đối với dự án sân golf Quảng Cư và các dự án tại khu du lịch sinh thái Quảng Cư (thị xã Sầm Sơn) là vi phạm Khoản 1, Điều 34 Nghị định 37/2010/NĐ-CP.

Từ đó, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Ủy ban Nhân dân tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân để xảy ra vi phạm.

Báo cáo xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ về nội dung đã cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ sang mục đích làm sân golf.

Khi dự án của FLC xuất hiện, rừng phòng hộ ven biển tại Sầm Sơn (Thanh Hóa) đã bị chặt hết. ảnh: Lao động.

Đối với Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Định: Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 không phù hợp với đồ án 1/2000 đối với dự án quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Nhơn Lý là vi phạm Điều 14 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.

Không phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 dự án quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Nhơn Lý, vi phạm Điều 20 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.

Không ban hành quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết là vi phạm Khoản 3 Điều 12 Thông tư 10/2010/TT-BXD.

Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Định chỉ đạo kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm tổ chức, cá nhân để xảy ra vi phạm.

Khẩn trương chỉ đạo lập, phê duyệt quy hoạch đồ án quy hoạch xây dựng điều chỉnh tỷ lệ 1/2000.

Chỉ đạo các Sở, ban, ngành có liên quan rà soát, chấn chỉnh việc thực hiện đầu tư xây dựng của FLC theo đúng trình tự quy định của pháp luật về xây dựng.

Hoàng loạt vi phạm FLC buộc phải khắc phục

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ FLC có nhiều vi phạm về quy hoạch xây dựng. Đối với dự án khu du lịch sinh thái Quảng Cư:

Không có biên bản xác nhận ranh giới khảo sát; không có biên bản bàn giao mốc; không có hồ sơ lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch; không có hồ sơ năng lực tổ chức tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch; biên bản hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch không ghi số lượng phiếu lấy ý kiến phát ra, thu về; thiếu 1/14 thành phần bản vẽ quy hoạch điều chỉnh.

Lập điều chỉnh quy hoạch bổ sung hạng mục có quy mô lớn hơn 10 héc-ta mà không có hồ sơ lập lại báo cáo đánh giá tác động môi trường là vi phạm Khoản 1, Điều 15 Nghị định số 18/2015/NĐ-CP.

Dự án quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Nhơn Lý: Không có hồ sơ lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch; không có hồ sơ tổ chức cắm mốc giới theo đồ án quy hoạch được phê duyệt; thiếu 3/14 thành phần bản vẽ quy hoạch.

Chưa hết, đối với công tác quản lý chất lượng và trật tự xây dựng, FLC cũng có nhiều vi phạm.

Cụ thể, đối với dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Samson và dự án FLC SamSon golf links: Không có hồ sơ lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng; không có hồ sơ tổ chức lập, phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng; không có hồ sơ giám sát công tác khảo sát; tổ chức thực hiện khảo sát xây dựng không đúng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia; kết quả thí nghiệm khảo sát địa chất không đúng theo quy định; không có hồ sơ tổ chức lập nhiệm vụ thiết kế xây dựng công trình, không có hồ sơ dự án và hồ sơ thiết kế cơ sở.

Đối với dự án quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Nhơn Lý: Không có hồ sơ giám sát công tác khảo sát; kết quả thí nghiệm khảo sát địa chất không đúng theo quy định; không có hồ sơ tổ chức lập nhiệm vụ thiết kế xây dựng công trình.

Đối với dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC SamSon và dự án FLC SamSon golf links: Không có hồ sơ quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình.

Đối với dự án quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Nhơn Lý: Không có hồ sơ quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình các hạng mục nhà đa năng, nhà spa, hạ tầng kỹ thuật, bể bơi chính, beach club, nhà bảo dưỡng sân golf, khu tâm linh.

Tổ chức thi công công trình FLC SamSon khi chưa có giấy phép công trình khách sạn 7 tầng, tổng diện tích sàn 4.064m2 (đến ngày 14/4/2017, Sở Xây dựng Thanh Hóa cấp phép xây dựng).

Tổ chức thi công công trình đang hoàn thiện khi chưa có giấy phép công trình FLC Grand Hotel, tổng diện tích sàn 75.111m2 (đến ngày 15/5/2017 Sở Xây dựng Thanh Hóa cấp phép xây dựng).

Tổ chức thi công không có giấy phép hạng mục khu Resort, hạ tầng kỹ thuật; không có hồ sơ nghiệm thu công tác phòng cháy, chữa cháy.

Đối với dự án FLC SamSon Golf Links: Tổ chức thi công khi chưa có giấy phép hạng mục khu kỹ thuật sân Golf, khu tâm linh; Không có hồ sơ nghiệm thu công tác phòng cháy, chữa cháy.

Đối với dự án quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Nhơn Lý: Tổ chức thi công khi chưa có giấy phép xây dựng sân tập golf, khu thương mại quản trường, trạm xử lý nước thải, khu sân golf và khu kỹ thuật sân golf;

Tổ chức thi công trước khi có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt (hạng mục nhà club house, khu khách sạn, staffhouse); Không có hồ sơ nghiệm thu công tác phòng cháy, chữa cháy.

Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận có nhiều sai phạm của chủ đầu tư FLC tại Bình Định. ảnh: Người lao động.

Ngoài ra, Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ, hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC: Công khai không đầy đủ thông tin về bất động sản là vi phạm khoản 3, Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản 2014.

Dựa trên những vi phạm này, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu dừng thi công, buộc kiểm định chất lượng công trình phần đã thi công, thực hiện đủ hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng đối với phần đã thi công.

Yêu cầu thực hiện xin giấy phép đối với 9 công trình đã thi công hoàn thành nhưng chưa có giấy phép xây dựng gồm: Khu Resort, hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Samson, khu kỹ thuật sân Golf, khu Tâm linh thuộc dự án FLC SamSon Golf Links; Sân tập golf, khu thương mại quảng trường, trạm xử lý nước thải, khu sân golf và khu kỹ thuật sân golf thuộc dự án quần thể sân Golf, Resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Nhơn Lý.

Buộc phải kiểm định chất lượng 9 công trình nêu trên nhằm đảo bảo an toàn kỹ thuật, chất lượng xây dựng.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng yêu cầu kiểm định lại chất lượng công trình xây dựng đảm bảo yêu cầu kỹ thuật theo quy định đối với 10 công trình:

Nhà đa năng; Khách sạn 7 tầng thuộc dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Samson; Nhà câu lạc bộ thuộc dự án FLC Samson Golf Links; Nhà đa năng; Nhà spa; Hạ tầng kỹ thuật; Bể bơi chính; Beach club; nhà bảo dưỡng sân golf; Khu tâm linh thuộc quần thể dự án sân golf, resort; biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Nhơn Lý.

Trao đổi với phóng viên Báo Điện tử Giáo dục Việt Nam, đại diện truyền thông của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC cho biết: "Đến thời điểm này, toàn bộ giấy tờ, thủ tục, bao gồm hồ sơ, giấy phép xây dựng đã được Tập đoàn FLC hoàn thiện đầy đủ đúng theo quy định của pháp luật, và đệ trình lên cơ quan chức năng có thẩm quyền.

FLC cho biết, trong suốt quá trình thi công và vận hành, yêu cầu về chất lượng công trình là yếu tố luôn được tập đoàn tuân thủ tuyệt đối. Hai dự án du lịch tiêu chuẩn quốc tế tại Thanh Hóa và Bình Định là minh chứng sống động cho định hướng đầu tư này của FLC.

Sau khi đi vào hoạt động, hai dự án đã cải thiện diện mạo du lịch địa phương, đưa số lượt khách du lịch tăng đột phá, tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh nhận dự án, đóng góp nhiều tỷ đồng đóng góp vào ngân sách Nhà nước mỗi năm".

Trong khi đó, một số phương tiện truyền thông đăng tải phát biểu của ông Hồ Quốc Dũng – Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Định cho biết, tỉnh đang đề nghị sẽ làm việc với Bộ Xây dựng để làm rõ hơn một số vấn đề sai phạm tại dự án FLC Quy Nhơn được nêu trong văn bản thanh tra.

Ông Dũng khẳng định, những sai phạm thanh tra Bộ Xây dựng nêu về dự án này là không gây ra thiệt hại gì cho tỉnh. Song khi dự án có sai phạm thì Bình Định và và chủ đầu tư FLC phải chịu trách nhiệm. Các nhà đầu tư phải tuân thủ quy định pháp luật, chất lượng công trình, nghiệm thu phải đảm bảo tiêu chuẩn quy định.