Không ít website vẫn đề giá 500 triệu đồng/căn tại khu độ thị mới Đại Thanh (đã VAT) nhằm "câu khách". (Ảnh chụp màn hình) |
>>>Hình ảnh về thi công ở khu đô thị mới Đại Thanh Trong khi, không ít khách hàng đã gặp cảnh điêu đứng vì dự án “chết” hay nằm dài chờ được bàn giao nhà do dự án không đúng tiến độ thì tại khu đô thị mới Đại Thanh, một hiện tượng “lạ” lại diễn ra khi có hàng trăm người đổ xô vào mua dự án và do đó vô tình đã tạo ra một cơn "sốt" cục bộ các căn hộ chung cư ở dự án này. Trên không ít các trang giao dịch bất động sản, rao vặt, mua bán, nhiều môi giới nhà đất đưa tin lôi kéo, thu hút khách hàng mua căn hộ tại dự án khu đô thị mới Đại Thanh. Dự án này nằm ở phía Tây Nam thành phố Hà Nội, chủ đầu tư là Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu, cách Xa La 1 km, nằm bên tay phải đi từ viện 103, gần Richland Đại Thanh. Các căn hộ được chia thành nhiều loại diện tích nhỏ từ 42 – 66 m2, giá bán đưa ra thấp nhất là 14 triệu đồng/m2. Như vậy, “chỉ với hơn 100 triệu đồng, bạn đã có quyền lựa chọn căn hộ mà bạn ưng ý khi liên hệ sớm với chúng tôi” – một số trang mạng rao bán với những lời mời hấp dẫn. Anh Bắc Hướng, một người môi giới bất động sản cho biết: Hiện tại, dự án đã xây xong phần móng, đang tiến hành xây thô, chủ đầu tư cam kết quý III/2014 sẽ bàn giao nhà giai đoạn I với 3 tòa nhà chung cư, trong khi đó mỗi tòa có khoảng 500 căn. Theo anh Hướng thì chỉ trong 2 ngày rao bán, dự án khu đô thị mới Đại Thanh này đã bán được 50% số căn hộ. “Một ngày lượng khách không cố định, khách đến xem thì không tính nhưng ngay trong ngày đầu tiên bán, người chính thức mua căn hộ đã có khoảng 100 người”. Bài học nhãn tiền cho người tiêu dùng từ hàng loạt dự án "đắp chiếu" Cuối năm 2011, qua khảo sát, nhiều công trình giậm chân tại chỗ mặc dù được phê duyệt từ nhiều năm. Điển hình như dự án Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch cũng chỉ dừng ở quây rào, Nam An Khánh ngổn ngang vì đang làm hạ tầng, khu đô thị Geleximco C, D cũng mới hoàn thành giải phóng mặt bằng… Đất bỏ hoang, công trình “bất động” nhưng lượng giao dịch, mua bán đất liền kề, biệt thự tại các dự án này vẫn rất sôi động. Đại bộ phận nhiều nhà đầu tư giàu lên nhờ việc mua đi bán lại đống đất hoang.
Nếu lúc này khách hàng có ý định mua căn hộ, nhất thiết phải tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án và đặc biệt là năng lực tài chính của chủ đầu tư trong việc triển khai dự án bởi lẽ biết đâu đó chỉ là một chiêu huy động vốn, chỉ lợi cho chủ đầu tư? |
Ngày 7/6, trao đổi với báo Giáo Dục Việt Nam, đại diện xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu, ông Nguyễn Hồng Sơn cho biết: Việc mua bán nhà chung cư tại dự án khu đô thị mới Đại Thanh không thể coi là một “chiêu” huy động vốn như mọi người phán đoán.
“Chúng tôi là người thật, việc thật, thậm chí làm đúng tiến độ từng tầng một để thu tiền” – ông Sơn khẳng định.
Theo thông tin từ ông Sơn, hiện tại, khu đô thị mới Đại Thanh đã xây xong phần món và đang tiến hành làm tầng hầm.
“Chúng tôi cam kết giao đúng tiến độ (quý III/2014), không có chuyện bàn giao nhà chậm giống như nhiều dự án khác” – ông Sơn nhấn mạnh.
Hiện nay, khi thị trường bất động sản “chạm đáy”, nhiều dự án “chết yểu”, không ít chủ đầu tư phải bán tháo căn hộ hoặc dừng thi công vì thiếu vốn. Việc xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mở bán căn hộ chung cư vào thời điểm này khi mới chỉ xây xong phần móng khiến nhiều người không khỏi ngạc nhiên và tỏ vẻ hoài nghi.
Tuy nhiên, trả lời về vấn đề này, ông Sơn cho biết, đó là chuyện hết sức bình thường, vì “đó là “chợ”, là “thị trường” tôi không có gì phải giải thích”.
Còn nữa...
Mời bạn đọc gửi ý kiến về toasoan@giaoduc.net.vn. Trân trọng cảm ơn!