Sau vụ cháy, giao dịch mua bán ở Keangnam "chết lặng"

>> Cận cảnh vụ hỏa hoạn tại Tòa tháp Keangnam

Chủ yếu là người Hàn Quốc, không có người Việt

Theo ghi nhận của phóng viên báo điện tử Giáo Dục Việt Nam, những người mua nhà để ở tại tòa nhà Keangnam phần lớn là người Hàn Quốc, không có nhiều người có quốc tịch Việt Nam.

“Cách đây 1 tháng, người Hàn Quốc hỏi thuê khá nhiều vì một số trường học đã bắt đầu khai giảng, các ông bố, bà mẹ muốn ổn định để cho con theo học. Nhưng đợt này thì lại bình thường, không sôi động như trước” – Anh Chính, Công ty BĐS CenGroup cho biết.

Sau vụ cháy xảy ra mới đây ở Keangnam, giao dịch mua bán, cho thuê căn hộ tại đây chắc chắn sẽ ế ẩm hơn trong thời gian tới.

Một tư vấn viên của một công ty BĐS khác tại Hà Nội cũng rầu rĩ nói: “Tôi rất muốn trấn an với khách hàng của mình rằng: Đó là vụ cháy trong quá trình thi công thôi, còn các căn hộ đã hoàn thiện thì không vấn đề gì đáng lo ngại. Tuy nhiên, điều đáng nói là: Không có ai gọi điện tới hỏi thăm hoặc có ý định mua bán để tôi có cơ hội giải thích hay tư vấn. Căn hộ ở Keangnam gần như “chết lặng” trên bàn giấy”.

Muốn bán thì phải chịu lỗ

Trao đổi với báo điện tử Giáo Dục Việt Nam, ông Khánh, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư Bất động sản VK (Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội) thẳng thắn: Hiện tại, nếu chủ hộ nào muốn bán căn hộ ở Keangnam thì phải chấp nhận lỗ thì mới bán được.

Căn hộ gần 10 tỷ ở Keangnam: Vừa hoàn thiện đã phải gia công, sửa chữa lại, mất rất nhiều thời gian, gây bức xúc cho không ít khách hàng.

“Bây giờ, căn hộ nào đắt nhất ở Keangnam may ra thì bán được 2.800 USD/m2, còn không, chỉ bán được giá khoảng 2.600 – 2.700 USD/m2. Trong khi đó, cách đây 1 - 2 năm, khách hàng phải mua vào với giá trên 3.000 USD/m2” – ông Khánh nói.

Cũng theo ông Khánh: Hiện nay, lượng khách hỏi mua cũng không nhiều, “Người ta đã có những suy nghĩ tiêu cực về Keangnam. Những khách mua để ở phần lớn là người Hàn Quốc, còn người Việt nếu trước đây đã trót mua, giờ thấy cho thuê giá quá rẻ thì đành giữ lại để ở”.

Mỗi tháng, lượng mua bán tại công ty này chỉ lác đác khoảng vài giao dịch, trong khi, cách đây 1 – 2 năm, vào thời điểm bán chạy, thậm chí có tới 100 – 200 giao dịch/tháng mặc dù, giá vẫn được chào mời ở mức cao ngất.

Theo phản ánh của các công ty BĐS tại Hà Nội: Nếu muốn bán căn hộ Keangnam vào lúc này, các chủ hộ buộc phải chịu lỗ ít nhất khoảng 100 - 200 USD/m2.

“Với khách người nước ngoài khi vào Việt Nam, việc an toàn luôn được đặt lên cao nhất, vì vậy, họ thường chọn tầng thấp, dưới tầng 15 để ở. Nếu có xảy ra sự cố cháy nổ hoặc động đất thì hoàn toàn có thể xử lý nhanh, thoát kịp được. Do đó, các tầng từ tầng 1 đến tầng 15 luôn bán chạy và giá luôn cao hơn hẳn các tầng phía trên” – Chủ nhiệm website cửa ngõ thông tin BĐS Việt cho biết.  

Trước khi xảy ra vụ cháy gây chấn động vừa qua, chia sẻ với báo điện tử Giáo Dục Việt Nam, anh Linh, đại diện một công ty kinh doanh BĐS trong đó có dự án Keangnam cũng thừa nhận: Tình hình kinh doanh, mua bán căn hộ chung cư cao cấp Keangnam hiện tại không suôn sẻ cho lắm bởi kinh tế khó khăn, người ta ít bỏ ra hàng chục tỷ đồng để đầu tư một căn hộ chung cư ở đó. Thay vào đó, lựa chọn các loại BĐS có vị trí tốt và giá trị phù hợp đang là một trong những cách ứng phó hữu hiệu của các chủ đầu tư hiện nay.

Sau vụ hỏa hoạn, tâm lý và xu hướng lựa chọn, tin tưởng vào Keangnam của người dân lại càng lung lay hơn. “Tôi đang rất lo vào tình hình kinh doanh BĐS Keangnam trong thời gian tới. Vụ cháy vừa rồi làm thay đổi suy nghĩ của người dân rất nhiều, thậm chí, có người sẽ thay đổi ý định vào Keangnam dù đã đặt cọc hoặc thanh toán toàn bộ số tiền từ trước” – anh Linh không khỏi lo lắng.