Coi thường pháp luật của chủ đầu tư tòa nhà Pacific Place

Dự án Trung tâm thương mại Pacific Place do Công ty CP Trung tâm thương mại Ever Fortune làm chủ đầu tư và được UBND TP.Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư số 011033001379 ngày 04/8/2012 (cấp lần đầu ngày 10/9/2008).

Ngày 24/12/2001, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định số 8028/QĐ-UB về việc cho phép Công ty Ever Fortune  (DN 100% vốn nước ngoài) thuê 5.429,9m² đất tại 83B phố Lý Thường Kiệt và 33 Phan Bội Châu, phường Cửa Nam (Hoàn Kiếm – Hà Nội) để xây dựng Trung tâm thương mại.

Sai phạm tại tòa nhà Pacefic Place 83 Lý Thường Kiệt (Hà Nội) đang gây nhiều bức xúc trong dư luận.

Ngày 08/4/2005, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định số 1698/QĐ-UB về việc chấp thuận thiết kế kỹ thuật và xây dựng công trình. Theo quyết định, công trình Pacific Place được xây dựng gồm 16 tầng, 2 tầng áp mái và 5 tầng hầm; các tầng hầm bố trí khu vực để xe ô tô và các phòng kỹ thuật. Tầng 1 và 2 là khu vực cửa hàng và dịch vụ thẩm mỹ, các tầng trên phân khu thành 2 khối dịch vụ văn phòng và căn hộ cho thuê.

Gần đây, cư dân tòa nhà Pacific Place có nhiều đơn kiến nghị gửi cơ quan chức năng tố cáo chủ đầu tư có một loạt sai phạm trong quá trình quản lý, vận hành tòa nhà. Tại Báo cáo của Phòng Quản lý đô thị quận Hoàn Kiếm tháng 01/2014 nêu rõ hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư.

Cư dân tòa nhà tố cáo chủ đầu tư cho Phòng khám đa khoa VietSing thuê tầng hầm để xe của tòa nhà để làm phòng khám, xâm phạm diện tích sử dụng chung, hệ thống nước thải, rác thải y tế… đã trở thành nguy cơ lây nhiễm bệnh cho cư dân tòa nhà. Về nội dung này, Phòng Quản lý đô thị Hoàn Kiếm cho rằng: Theo Công văn số 8054/SXD-TTr ngày 23/10/2013 của Sở Xây dựng thì chủ đầu tư đã xây ngăn gần ½ diện tích tầng hầm B1 (khoảng 1.300m²) để cho Công ty Y học Rạng Đông thuê làm phòng khám VietSing là sai so với thiết kế kỹ thuật và mục đích sử dụng được phê duyệt tại Quyết định số 1698/QĐ-UBND ngày 08/4/2005 của UBND TP về việc chấp thuận thiết kế kỹ thuật và xây dựng công trình.

Phòng Quản lý đô thị Hoàn Kiếm đã "vạch trần" những sai phạm của Chủ đầu tư tòa nhà Pacefic Place.

Cư dân Pacefic Place tố cáo chủ đầu tư để cho các nhà hàng Myway, Halia, Rooftop cơi nới sai phép. Về việc này, Phòng Quản lý đô thị quận Hoàn Kiếm khẳng định: Nhà hàng Myway, Halia ở tầng 1 của tòa nhà, phía cửa sau của nhà hàng nằm trong khu vực sân chung tiểu cảnh và đường giao thông nội bộ. Nhà hàng có dựng khung thép vách kính lấn ra vỉa hè khoảng 1,5m, kéo dài toàn bộ phía trước mặt nhà, dài khoảng 16,8m. Tại khu vực trong sân chung có 02 cửa hàng cũng cơi nới thêm khung thép vách kính khoảng 1,5m x 10m.

Về quán cà phê Rooftop của Công ty TNHH Phúc Hưng Thịnh trên tầng mái của tòa nhà: Theo Công văn số 8054/SXD-TTr ngày 23/10/2013 của Sở Xây dựng thì chủ đầu tư tòa nhà Pacific Place đã điều chỉnh các hạng mục như bể bơi, khu kỹ thuật, WC, kho, bếp theo phương án kiến trúc do Công ty TNHH Archetype Việt Nam lập tháng 8/2006 nhưng tại bản vẽ không có dấu xác nhận của Sở Quy hoạch Kiến trúc kèm theo Công văn số 2064/QHKT-P2 ngày 28/11/2006. Chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng phòng tập thể dục có diện tích khoảng 150m² tại tầng mái khối chung cư; quán bar có diện tích khoảng 590m² tại tầng mái khối văn phòng là không đúng với thiết kế  kỹ thuật được phê duyệt của TP Hà Nội, chưa thực hiện đúng các quy trình hiện hành về điều chỉnh dự án  đầu tư xây dựng công trình.

Dư luận đang đặt câu hỏi phải chăng Sở Xây dựng, UBND quận Hoàn Kiếm và các phòng ban chức năng của Hà Nội đang "bất lực" trước sai phạm của chủ đầu tư? Có hay không sự "làm ngơ", bảo kê cho hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư tòa nhà Pacefic Place?

Báo điện tử Giáo dục Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin về các sai phạm của chủ đầu tư tòa nhà Pacefic Place.