Sau vụ cháy, giao dịch mua bán ở Keangnam "chết lặng"

Thị trường

Khởi Sự

(GDVN) - “Cả tháng nay không có người hỏi mua, thời gian tới chắc chắn sẽ ế ẩm” – Các sàn giao dịch BĐS trên địa bàn HN đều thừa nhận khi nói tới Keangnam.

Vụ hỏa hoạn vừa qua xảy ra tại Keangnam dấy lên một nỗi lo sợ mới cho những người sống tại khu chung cư thuộc loại cao tầng  nhất Việt Nam này.

Cùng với hàng loạt các vụ tai nạn lao động đã xảy ra trong quá trình thi công và cuộc khiếu nại dai dẳng không kém phần mệt mỏi của hàng trăm cư dân Keangnam hiện đang sống tại tòa nhà này, không ít người tiêu dùng khi được hỏi: “có dám bỏ một đống tiền ra để mua nhà ở Keangnam không”, hầu hết câu trả lời đều là: Không.Hiện giao dịch bất động sản ở Keangnam trở nên vắng vẻ hơn trước đây rất nhiều!

“Keangnam có nhiều lợi thế và tiện ích tối tân thật nhưng sống mà suốt ngày phải nơm nớp lo sợ về cháy nổ cũng như hàng ngày đau đầu với việc đấu tranh phí dịch vụ cũng như bực bội về cách quản lý, vận hành thiếu chuyên nghiệp của Keangnam Vina thì tôi cũng đến chịu” – Anh Vũ Văn Điệp, một doanh nhân thành đạt ở Thanh Xuân, Hà Nội chia sẻ.

>> Cận cảnh vụ hỏa hoạn tại Tòa tháp Keangnam

Chủ yếu là người Hàn Quốc, không có người Việt

Theo ghi nhận của phóng viên báo điện tử Giáo Dục Việt Nam, những người mua nhà để ở tại tòa nhà Keangnam phần lớn là người Hàn Quốc, không có nhiều người có quốc tịch Việt Nam.

“Cách đây 1 tháng, người Hàn Quốc hỏi thuê khá nhiều vì một số trường học đã bắt đầu khai giảng, các ông bố, bà mẹ muốn ổn định để cho con theo học. Nhưng đợt này thì lại bình thường, không sôi động như trước” – Anh Chính, Công ty BĐS CenGroup cho biết.

Sau vụ cháy xảy ra mới đây ở Keangnam, giao dịch mua bán, cho thuê căn hộ tại đây chắc chắn sẽ ế ẩm hơn trong thời gian tới.


Hiện tại, mỗi căn 107m2 tại Keangnam cho thuê có giá khoảng 900 USD/tháng, còn căn 118 - 126 m2, giá khoảng 1.000 – 1.100 USD, tùy thuộc vào diện tích nhà. So với mức giá mặt bằng chung, các chuyên gia về BĐS đều cho rằng: Mức giá này khá rẻ. Tuy vậy, trong không khí trầm lắng “khó cứu vãn” của thị trường BĐS hiện nay, việc cho thuê cũng trở nên ế ẩm hơn bao giờ hết.

“So với quỹ diện tích có trong tay, hiện tại, chúng tôi mới chỉ hoàn thành bàn giao cho thuê 40% còn khoảng 60% diện tích vẫn trống. Mặc dù đã tiến hành nhiều biện pháp để quảng báo, rao vặt trên các phương tiện thông tin đại chúng cũng như mời chào tại các sàn giao dịch nhưng lượng người hỏi thăm vẫn rất ít và giao dịch thực hầu như không có” – Một người phụ trách mảng kinh doanh cho thuê diện tích ở Keangnam “bật mí”.

Trên các trang rao vặt miễn phí, chỉ cần một cái click chuột, người ta có thể tìm thấy hàng trăm, hàng nghìn các lời rao bán, cho thuê tòa nhà tiện ích, hiện đại vào bậc nhất Việt Nam. Tuy nhiên, theo đánh giá của các nhân viên tư vấn tại các sàn kinh doanh BĐS: Không khí giao dịch khá vắng vẻ.

Chị Thu, phụ trách phòng kinh doanh của một công ty BĐS trên phố Nguyễn Thị Định (Cầu Giấy, Hà Nội) than thở: “Cả tháng này không có khách nào, giao dịch rất chững. Bạn bè – các đầu mối hợp tác cùng công ty cũng không thấy ai hỏi han gì”.  “Vụ cháy nổ vừa qua chắc chắn sẽ ảnh hưởng nặng nề thêm cho việc mua bán căn hộ của tòa nhà này” – Chị Thu khẳng định chắc nịch.

Một tư vấn viên của một công ty BĐS khác tại Hà Nội cũng rầu rĩ nói: “Tôi rất muốn trấn an với khách hàng của mình rằng: Đó là vụ cháy trong quá trình thi công thôi, còn các căn hộ đã hoàn thiện thì không vấn đề gì đáng lo ngại. Tuy nhiên, điều đáng nói là: Không có ai gọi điện tới hỏi thăm hoặc có ý định mua bán để tôi có cơ hội giải thích hay tư vấn. Căn hộ ở Keangnam gần như “chết lặng” trên bàn giấy”.

Muốn bán thì phải chịu lỗ

Trao đổi với báo điện tử Giáo Dục Việt Nam, ông Khánh, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư Bất động sản VK (Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội) thẳng thắn: Hiện tại, nếu chủ hộ nào muốn bán căn hộ ở Keangnam thì phải chấp nhận lỗ thì mới bán được.

Căn hộ gần 10 tỷ ở Keangnam: Vừa hoàn thiện đã phải gia công, sửa chữa lại, mất rất nhiều thời gian, gây bức xúc cho không ít khách hàng.

“Bây giờ, căn hộ nào đắt nhất ở Keangnam may ra thì bán được 2.800 USD/m2, còn không, chỉ bán được giá khoảng 2.600 – 2.700 USD/m2. Trong khi đó, cách đây 1 - 2 năm, khách hàng phải mua vào với giá trên 3.000 USD/m2” – ông Khánh nói.

Cũng theo ông Khánh: Hiện nay, lượng khách hỏi mua cũng không nhiều, “Người ta đã có những suy nghĩ tiêu cực về Keangnam. Những khách mua để ở phần lớn là người Hàn Quốc, còn người Việt nếu trước đây đã trót mua, giờ thấy cho thuê giá quá rẻ thì đành giữ lại để ở”.

Mỗi tháng, lượng mua bán tại công ty này chỉ lác đác khoảng vài giao dịch, trong khi, cách đây 1 – 2 năm, vào thời điểm bán chạy, thậm chí có tới 100 – 200 giao dịch/tháng mặc dù, giá vẫn được chào mời ở mức cao ngất.

Theo phản ánh của các công ty BĐS tại Hà Nội: Nếu muốn bán căn hộ Keangnam vào lúc này, các chủ hộ buộc phải chịu lỗ ít nhất khoảng 100 - 200 USD/m2.

Theo khảo sát của một số sàn giao dịch BĐS trên địa bàn Hà Nội, cách đây 2 năm thì có tới 90% khách hàng mua để đầu tư nhưng hiện tại khi thấy kinh doanh thua lỗ, tòa nhà Keangnam trở thành “nỗi ám ảnh” của không ít cư dân, nên hiện nay chủ yếu là người Hàn Quốc mua để ở.

“Với khách người nước ngoài khi vào Việt Nam, việc an toàn luôn được đặt lên cao nhất, vì vậy, họ thường chọn tầng thấp, dưới tầng 15 để ở. Nếu có xảy ra sự cố cháy nổ hoặc động đất thì hoàn toàn có thể xử lý nhanh, thoát kịp được. Do đó, các tầng từ tầng 1 đến tầng 15 luôn bán chạy và giá luôn cao hơn hẳn các tầng phía trên” – Chủ nhiệm website cửa ngõ thông tin BĐS Việt cho biết.  

Trước khi xảy ra vụ cháy gây chấn động vừa qua, chia sẻ với báo điện tử Giáo Dục Việt Nam, anh Linh, đại diện một công ty kinh doanh BĐS trong đó có dự án Keangnam cũng thừa nhận: Tình hình kinh doanh, mua bán căn hộ chung cư cao cấp Keangnam hiện tại không suôn sẻ cho lắm bởi kinh tế khó khăn, người ta ít bỏ ra hàng chục tỷ đồng để đầu tư một căn hộ chung cư ở đó. Thay vào đó, lựa chọn các loại BĐS có vị trí tốt và giá trị phù hợp đang là một trong những cách ứng phó hữu hiệu của các chủ đầu tư hiện nay.

Sau vụ hỏa hoạn, tâm lý và xu hướng lựa chọn, tin tưởng vào Keangnam của người dân lại càng lung lay hơn. “Tôi đang rất lo vào tình hình kinh doanh BĐS Keangnam trong thời gian tới. Vụ cháy vừa rồi làm thay đổi suy nghĩ của người dân rất nhiều, thậm chí, có người sẽ thay đổi ý định vào Keangnam dù đã đặt cọc hoặc thanh toán toàn bộ số tiền từ trước” – anh Linh không khỏi lo lắng.

Keangnam hiện đứng thứ 17 trên thế giới về chiều cao và đứng thứ 5 trên thế giới về diện tích. Dự án được khởi công xây dựng từ tháng 3/2007.

Trong thời gian xây dựng, công trường Keangnam đã từng xảy ra 2 vụ hỏa hoạn và nhiều vụ tai nạn lao động.

Cho đến nay, khi đã và đang hoàn thiện nốt tòa nhà còn lại, tại quần thể nhà cao tầng Keangnam đã xảy ra rất nhiều vụ việc, sự cố, gây ra những lo lắng, bức xúc cho cư dân đang sinh sống ở đây.



Khởi Sự
Từ khóa :
giao dịch ở Keangnam , mua bán nhà ở Keangnam , cháy , công nhân , rơi xuống , ngọn lửa , cấp trên , hoảng loạn , gây thiệt hại , kể lại , cháy keangnam , hỏa hoạn keangnam
Sau vụ cháy, giao dịch mua bán ở Keangnam "chết lặng"
Chủ đề : Những chuyện khó tin ở tòa nhà cao nhất Việt Nam
Chủ đề : Vụ thu phí ở tòa tháp Keangnam Vina
Tin khác