Trước thềm nâng cấp lên quận, bất động sản huyện Đông Anh được rao bán với giá 150 triệu đồng/m2, có nơi vượt ngưỡng 200 triệu đồng/m2.

Cụ thể những mảnh đất mặt đường kinh doanh tại khu vực Đông Hội, Uy Nỗ, khu đấu giá Vườn Đào X7… đang được môi giới rao bán với giá trên dưới 180 triệu đồng/m2. Đất trong ngõ có giá thấp hơn, dao động trong ngưỡng từ 50 - 70 triệu đồng/m2.

Đối với khu vực Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, giá đất nền trong ngõ ô tô đi vào được dao động từ 50 - 60 triệu đồng/m2. Đất tại mặt đường kinh doanh hiện được bán tới 100 triệu đồng/m2.

Riêng những lô đất nằm sát cạnh các dự án Khu đô thị của các ông lớn bất động sản như Vingroup, Eurowindow Holding, Sun Group, BRG… trên đại lộ đường Trường Sa, Hoàng Sa có giá không dưới 150 - 180 triệu đồng/m2. Thậm chí, những lô đất sở hữu vị trí đẹp hoặc lô góc, còn được môi giới rao bán với hơn 200 triệu đồng/m2.

Trước đó, nhiều chuyên gia bất động sản cảnh báo, sự biến động giá đất Đông Anh liên tục tăng mạnh, không loại trừ trường hợp giá đất bị thổi lên cao. Nhà đầu tư nên thận trọng cân nhắc trước khi quyết định “xuống tiền” bởi nhiều dự án, quy hoạch hạ tầng ở vùng ven Hà Nội thường bị treo hoặc chậm tiến độ triển khai.

Dẫu vậy việc đầu tư ăn theo quy hoạch hạ tầng là vẫn được nhiều người quan tâm bấy lâu nay. Trong bối cảnh đô thị hóa, thị trường bất động sản vùng ven vẫn còn nhiều dư địa để phát triển và tiềm năng tăng giá cao hơn so với khu vực nội đô đã bão hòa.

Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, ở thời điểm hiện tại nhà đầu tư hay khách ở thực nên chọn mua những căn hộ ở các khu đô thị cao cấp ven đô đã hình thành, giá hợp lý, có pháp lý minh bạch, rõ ràng, có dư địa tăng cao khi các ông lớn tiếp tục bung hàng tránh nguy cơ chôn vốn hoặc gặp rủi ro đáng tiếc.