Sự thật phũ phàng ở tòa nhà 18 tầng không phép đang rao bán

Giữa Thủ đô “con voi chui lọt lỗ kim” tòa nhà 18 tầng xây dựng không có giấy phép bị phát hiện, nhiều ban ngành của Thành phố Hà Nội vào cuộc rất quyết liệt. Tuy nhiên, đến nay việc xử lý tòa nhà không phép này như thế nào vẫn chưa được cơ quan chức năng của Hà Nội công khai.

Suốt 2 năm ròng rã mưa nắng, “đắp chiếu” kể từ khi tòa nhà HH1 - dự án FLC Garden City do Công ty cổ phần địa ốc Alaska (thuộc Công ty cổ phần Tập đoàn FLC) làm chủ đầu tư buộc phải dừng thi công từ đầu năm 2017 do chưa có giấy phép xây dựng.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam tại khu đô thị chức năng Đại Mỗ - FLC Garden City, các hạng mục đã cơ bản hoàn thành như khu biệt thự, nhà liền kề và một số chung cư cao tầng nhiều gia đình đã về ở.

Được biết, dự án FLC Garden City có quy mô 7,895 ha với tổng mức đầu tư là 3.500 tỷ đồng. Dự án này gồm khu nhà liền kề, biệt thự và 4 tòa chung cư cao tầng gồm tòa nhà HH1, HH2, HH3, HH4.

Hiện, tòa HH2, HH3 (gồm 2 tòa liền khối) đã hoàn thành và cư dân đã về ở khá nhiều. Trong khi đó, tòa HH1 vẫn đang nằm đắp chiếu vì chưa có giấy phép xây dựng, còn tòa HH4 mới xong phần móng.

Đáng chú ý, tòa HH1 đang xây dang dở bị dừng thi công, sau 2 năm “trơ gan cùng tuế nguyệt” tòa nhà đã xuất hiện những vết mốc, xuống cấp, nhưng bất ngờ tòa nhà này lại được hồi sinh trên nhiều trang rao vặt về bất động sản, văn phòng bán nhà gắn biển dự án FLC Garden City bằng những thông tin lập lờ.

Nhiều khách hàng sau khi nghe giới thiệu về dự án đã tin tưởng đặt cọc giữ chỗ chờ ký hợp đồng mua nhà, nhưng không hề hay biết tòa nhà này chưa được các cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng và đang chờ phương án xử lý.

Thực tế tòa HH1 đang dừng thi công, nằm bất động bên hồ điều hòa nước có màu đen, bốc mùi. Ảnh: V.P.

Hình ảnh mô hình tòa HH1 trên giấy đẹp lung linh bên hồ điều hòa. Ảnh: Chụp màn hình.

Để tìm hiểu thực tế tòa nhà HH1 nằm bên cái gọi là "hồ điều hòa" được quảng cáo trên mạng internet ra sao, cũng như tiện ích đi kèm cùng vô vàn những giá trị trọn vẹn như nhân viên dự án đã giới thiệu, phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam đã trực tiếp khảo sát tại dự án FLC Garden City.

Hết con đường đôi trải nhựa đẹp ngay cạnh Ủy ban nhân dân phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội) sẽ đến “con đường đau khổ” như người dân mua nhà dự án FLC Garden City vẫn ví von như vậy.

Thực tế, con đường đất dẫn vào dự án FLC Garden City vào ngày mưa đường ướt nhẹp, đầy ổ gà, ổ voi khiến người đi xe máy không vững tay lái có thể bổ nhào lúc nào không hay, còn vào ngày nắng bụi mù mịt.

Nhiều khách hàng mua nhà dự án này từng chia sẻ với phóng viên, lúc họ giới thiệu bán nhà thì nói hay lắm, chủ đầu tư sẽ làm con đường đẹp vào cho bà con đi. Nào ngờ những cư dân đã vào ở như tòa HH2, HH3 bức xúc nhưng phải chịu vì đặt niềm tin quá lớn vào chủ đầu tư.

Dù trời mưa hay nắng, con đường dẫn vào FLC Garden City khiến người mua nhà ngán ngẩm. Ảnh: V.P.

Người dân phải bịt kín để về nhà vì đoạn đường vào dự án FLC Garden City quá bụi. Ảnh: V.P.

Nghẹt thở qua “con đường đau khổ”, phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam đã có mặt tại dự án FLC Garden City, không khó để tìm tòa nhà HH1, bởi duy nhất tòa này nằm cạnh "hồ điều hòa".

Nằm tách bạch một góc khu đô thị chức năng Đại Mỗ, nhìn tổng thể tòa HH1 đã phần nào cũ theo thời gian, những thanh sắt thép chờ lên tầng tiếp theo đã hoen gỉ vì không được che chắn.

Đúng như nhân viên tư vấn bán hàng dự án “nổ”, HH1 nằm vị trí đẹp nhất so với những chung cư cao tầng còn lại của FLC Garden City. Tòa HH1 có view nhìn ra hồ điều hòa rộng 7.200m2, nằm sát khu trung tâm thương mại nổi tiếng Aeon Mall Hà Đông.

Tuy nhiên, theo quan sát của phóng viên, hồ điều hòa rộng 7200m2 khá hẹp, nước có màu đen, bốc mùi hôi rất khó ngửi. Đây cũng có thể là lý do ít người dân dù đến ở khá lâu không ra hồ đi dạo.

Chia sẻ với phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam, một cư dân sống tại tòa HH2 lắc đầu cho biết: “Diện tích hồ hơi nhỏ. Hồ điều hòa nhưng gần như rất ít người đi dạo quanh hồ cả ngày thường và ngày nghỉ.

Nước hồ có màu đen, lại có mùi khó ngửi. Có thể do dự án chưa hoàn thiện nên hồ điều hòa chưa được cải tạo. Khi mua nhà họ quảng cáo cái gì cũng nhất, hiện đại, tiện nghi, đẳng cấp. Đến con đường vào dự án giờ rất kinh khủng, bẩn hơn cả đường nông thôn”.

Nói về con đường dẫn vào dự án khiến không ít khách hàng mua nhà tại dự án FLC Garden City không khỏi bức xúc. Trước đây khi chưa có dự án Aeon Mall Hà Đông, nhân viên tư vấn dự án FLC Garden City hứa hẹn sẽ làm một con đường đẹp dẫn vào cổng dự án.

Tuy nhiên, đến thời điểm này đã nhiều tháng trôi qua, người dân hai tòa HH2, HH3 đã về ở khá nhiều, nhưng con đường dẫn vào vẫn không có gì thay đổi đường đất.

Có cư dân ở đây ví dự án FLC Garden City không khác gì một khu biệt lập, một con đường đất độc đạo dẫn vào dự án.

Nay để bán nhà, không ít tư vấn viên và một số trang giới thiệu dự án lại “vơ” con đường 70 phục vụ dự án Aeon Mall Hà Đông dẫn vào dự án FLC Garden City.

Tờ rơi dùng để quảng cáo riêng về tòa nhà HH1 chưa được cấp phép. Ảnh: V.P.

Không khó có thể chỉ ra một quảng cáo: “Tọa lạc tại tuyến đường 70, tiếp giáp với trục đường chính Tố Hữu (đường Lê Văn Lương kéo dài). Từ FLC Garden City, cư dân di chuyển dễ dàng đến những khu vực trọng điểm của Thủ đô như Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Siêu thị Big C, trường Đại học Bưu chính Viễn thông, bệnh viện đa khoa Hà Đông…”.

Với những chiêu trò trên, không ít khách hàng đã đặt cọc số tiền 100 triệu đồng với lời hứa suông 25/3 chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với khách hàng. Khách hàng sẽ đặt cọc với Công ty cổ phần bất động sản Thế Kỷ (CenLand) thuộc CenGroup.

Ngày 12/3, trao đổi với phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam, lãnh đạo Ủy ban nhân dân phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm) thông tin, hiện chủ đầu tư đang xin Thành phố Hà Nội chuyển đổi tòa HH1 từ nhà ở xã hội sang nhà thương mại.

Thành phố đã đồng ý về mặt chủ trương, vấn đề giờ chỉ là thời gian cơ quan chức năng cấp phép cho tòa nhà này.