Thanh Hóa: Chính quyền thừa nhận sơ suất, dân có nguy cơ mất tiền tỷ

Lỗi do sơ suất

Liên quan tới vụ việc cán bộ UBND thành phố Thanh Hóa tiếp tay trong vụ lừa đảo gần chục tỷ đồng, hôm 20/10, cơ quan có thẩm quyền đã có công văn phúc đáp số 3735/UBND-TNMT, gửi Báo điện tử Giáo dục Việt Nam về sự việc nói trên.

Công văn phúc đáp của UBND thành phố Thanh Hóa gửi Báo điện tử Giáo dục Việt Nam "vụ lừa đảo tiền tỷ liên quan tới cán bộ". (ảnh: XUÂN QUANG).

Trong công văn, UBND thành phố Thanh Hóa thừa nhận thiếu sót trong việc cấp 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cùng địa chỉ đất số 38 Tống Duy Tân.

“Do sơ suất trong quá trình thực hiện các thủ tục về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BĐ 473970 cho bà Nguyễn Thị Cúc, cơ quan chức năng không yêu cầu bà Cúc nộp lại bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất AG 725761 (thực tế sổ đỏ này đã được chuyển nhượng cho bà Kỳ) để thực hiện chỉnh lý biến động theo quy định.

Do đó dẫn đến tình trạng một địa chỉ thửa đất tồn tại 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất", công văn nêu rõ.

UBND thành phố Thanh Hóa để tồn tại 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa chỉ đất số 38 Tống Duy Tân. Trong khi đó, căn nhà đang có tranh chấp vẫn gắn biển bán nhà (ảnh: XUÂN QUANG).

UBND thành phố Thanh Hóa cho rằng, đây là vụ việc có tính chất lừa đảo: “Lợi dụng sơ suất của cơ quan chức năng, bà Cúc đã dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số cũ AG 725761 cấp ngày 8/11/2006 và giấy chứng nhận số BĐ 473970 cấp ngày 17/3/2011 để chuyển quyền sử dụng cho 02 đối tượng khác nhau. 

Hành vi của bà Cúc mang tính chất lừa đảo chiếm đoạt tài sản", công văn nêu rõ.

Điều đáng nói là, việc UBND thành phố Thanh Hóa sơ suất trong việc cấp 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cùng địa chỉ đất số 38 Tống Duy Tân đã tạo điều kiện cho bà Cúc thực hiện hành vi lừa đảo gần chục tỷ đồng, gây ảnh hưởng tới quyền lợi của pháp nhân nhận chuyển nhượng.

Hủy sổ đỏ cũ sai quy định, cấp mới không đúng quy trình

Mặc dù để xảy ra sai sót trong khâu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thế nhưng ngày 21/11/2014, UBND thành phố Thanh Hóa bất ngờ ra quyết định số 10647/QĐ-UBND về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ (số AG 725761, đã được chuyển nhượng cho bà Kỳ), với lý do hết sức vô lý.

"Bà Cúc làm sổ đỏ mới, nhưng không giao nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ...".

Tuy nhiên, trên thực tế, tại thời điểm làm sổ đỏ mới, bà Cúc không thể giao nộp được sổ đỏ cũ số AG 725761, bởi lẽ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này đang được thế chấp tại Quỹ tín dụng nhân dân trung ương, chi nhánh Thanh Hóa.

Mặt khác, việc UBND thành phố Thanh Hóa quyết định hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ chỉ được thực hiện khi phát hiện 2 sổ đỏ cùng tồn tại trên một địa chỉ đất (cấp mới trước khi hủy). Việc ra thông báo hủy cũng không được cơ quan chức năng xác minh, làm rõ bản chất vụ việc.

Do đó, việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ AG 725761 (đã được đăng ký giao dịch đảm bảo) không tuân thủ quy trình, gây thiệt hại tới pháp nhân nhận chuyển nhượng được pháp luật bảo hộ là bà Lê Thị Kỳ. 

Trong khi đó, việc UBND thành phố Thanh Hóa cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cùng địa 

địa chỉ đất số 38 Tống Duy Tân, bộc lộ nhiều điểm bất hợp lý.

Cụ thể, trong quá trình cấp giấy chứng nhận mới BĐ 473970 cấp ngày 17/3/2011, cơ quan có thẩm quyền không kiểm tra hiện trạng đất.

Thay vào đó, các biên bản thẩm tra không ghi ngày, tháng, lập vào năm 2009 được sử dụng lại, ghép vào hồ sơ...

Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Cúc chỉ đề nghị cấp thửa 117 tờ bản đồ 19 với diện tích 147,5m2.

Tuy nhiên Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất lại “tự động” ghép hai thửa 117 và 124 ( thửa 124 đã được cấp sổ đỏ số AG 725761, đã được chuyển nhượng hợp pháp cho bà Kỳ)...

Ông Lưu Ngọc Nhuệ, Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (UBND thành phố Thanh Hóa: "Hiện tại, chúng tôi không thể nói được điều gì". (ảnh: XUÂN QUANG).

Lợi dụng sở hở này, bà Cúc có điều kiện thực hiện hành vi lừa đảo (như kết luận) chiếm đoạt hàng tỷ đồng.  

Trong khi đó, cán bộ vi phạm liên quan tới vụ việc nói trên vẫn chưa bị xử lý.

Hôm 5/11, trao đổi với phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam, ông Lưu Ngọc Nhuệ, Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (UBND thành phố Thanh Hóa) cho biết: "Vụ việc đang được cơ quan điều tra tỉnh Thanh Hóa làm rõ. Hiện tại, chúng tôi không thể nói được điều gì".