Để phục vụ nhu cầu an cư của chuyên gia, người lao động, thị trường đang rất cần các khu đô thị liền kề Khu công nghiệp. Trong đó, huyện Duy Xuyên là cửa ngõ giao thương với các vùng phụ cận như thị xã Điện Bàn, đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, TP.Hội An... Đây là vùng kinh tế trọng điểm vùng Đông, động lực quan trọng trong việc phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Nam.
Tiềm năng phát triển cụm công nghiệp
Giai đoạn 2016 - 2021 chứng kiến bước chuyển mình vượt bậc của toàn huyện Duy Xuyên, mà đặc biệt trong đó là khu vực vùng Đông - nơi kinh tế xã hội phát triển nhanh chóng, đời sống nhân dân ngày càng được cải thiện, kéo theo nhu cầu mở rộng quỹ đất ở để phát triển thị trường bất động sản.
 |
Ban quản lý Dự án – Quỹ đất huyện Duy Xuyên vừa đấu giá 14 sản phẩm đất nền Cụm công nghiệp Sedo nhằm phát triển quỹ đất ở địa phương. Ảnh: TĐ |
Ông Phan Xuân Cảnh - Chủ tịch UBND huyện Duy Xuyên cho biết sau 10 năm (2011-2020) xây dựng nông thôn mới, đến cuối năm 2020 đã có 11/11 xã công nhận đạt chuẩn nông thôn mới. Trong đó, các xã Duy Trinh, Duy Hòa, Duy Phước đạt chuẩn xã nông thôn mới nâng cao, nhiều khu vực mang dáng dấp phố thị hiện đại, quy hoạch bài bản.
Theo định hướng quy hoạch, Đông Duy Xuyên sẽ là vùng “Thương mại, dịch vụ, du lịch cao cấp và công nghiệp”. Cụ thể, vùng Đông sẽ phát triển các cụm công nghiệp theo hướng xanh hóa, bền vững cao, tăng cường logistics, kết nối mạnh mẽ với các cực tăng trưởng là TP.Hội An, TP.Tam Kỳ (Quảng Nam) và TP.Đà Nẵng.
Các cụm công nghiệp tiếp tục hoàn thiện kết cấu hạ tầng, thu hút đầu tư và hướng đến lấp đầy quỹ đất công nghiệp kết hợp quỹ đất ở.
Ông Nguyễn Đức Hoàng Vĩnh - Tổng giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Hoàng Gia Phát cho rằng, thực tế, nhiều cụm công nghiệp đã được quy hoạch, xây dựng và thu hút nhiều doanh nghiệp FDI đến “đóng quân” như Cụm công nghiệp Tây An, Tây An 1 (xã Duy Trung), Cụm công nghiệp Duy Nghĩa 1, Cụm công nghiệp Đông Yên (thường gọi là Cụm công nghiệp Sedo, xã Duy Trinh).
Đơn cử, Cụm công nghiệp Tây An thu hút hơn 8.000 lao động đến làm việc, giải quyết việc làm cho hơn 2.000 lao động của địa phương, tạo thu nhập ổn định. Công ty TNHH MTV Sedo Vinako – “hạt nhân” của Cụm công nghiệp Đông Yên, đang tạo việc làm ổn định cho khoảng 4.800 lao động, trong đó có 700 lao động địa phương (xã Duy Trinh).
 |
Cụm công nghiệp Sedo thu hút gần 5.000 lao động, trong đó chỉ 15% là người địa phương, đặt ra nhu cầu giải quyết quỹ đất an cư rất lớn. Ảnh: TĐ |
Nhờ các cụm công nghiệp, đời sống người dân trên địa bàn được nâng lên rõ rệt, nằm ở mức khá so với mặt bằng nông thôn mới. “Bên cạnh đó, nhìn cơ cấu người lao động, người địa phương chỉ chiếm 10 - 15%, đặt ra bài toán quỹ đất an cư cho đội ngũ chuyên gia, nguồn nhân lực và mở ra cơ hội phát triển thị trường bất động sản” – ông Nguyễn Đức Hoàng Vĩnh phân tích.
Bất động sản đô thị công nghiệp là cấp thiết
CEO Hoàng Gia Phát Land dẫn chứng, năm 2021, huyện Duy Xuyên tổ chức đấu giá công khai quỹ đất nền tại Cụm công nghiệp Tây An (xã Duy Trung), hay mới đây đấu giá quỹ đất nền Cụm công nghiệp Đông Yên (thường gọi là Cụm công nghiệp Sedo, xã Duy Trinh), đã được nhà đầu tư hưởng ứng tích cực, hấp thụ 100% sản phẩm.
 |
Xã Duy Trinh hoàn thiện xây dựng nông thôn mới nâng cao, mang dáng dấp phố thị, đường sá, cổng ngõ xanh mát. |
Thậm chí, nhiều người dân địa phương có quỹ đất cũng tham gia cung cấp cho thị trường nguồn hàng mới, cho thấy nhu cầu rất cao đối với bất động sản công nghiệp tại huyện Duy Xuyên, nhằm phục vụ hàng ngàn người lao động có nhu cầu an cư, cũng như các nhà đầu tư xây cơ sở lưu trú.
Là một trong 3 địa phương đạt chuẩn xã nông thôn mới nâng cao và được định hướng phát triển cụm công nghiệp theo hướng xanh sạch bền vững, xã Duy Trinh chủ trương luôn tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất, đa dạng hóa các sản phẩm, từ đó tạo đà tăng trưởng cho ngành công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp.
Theo thống kê, 5 năm qua tổng giá trị sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp và xây dựng của Duy Trinh đạt 4.326 tỉ đồng, tốc độ tăng trưởng bình quân hằng năm là 14,84%.
Giai đoạn 2020 - 2025, hoạt động thương mại - dịch vụ của Duy Trinh tiếp tục bứt phá thông qua việc hình thành và phát triển khu dân cư thuộc Cụm công nghiệp Đông Yên (thường gọi là Cụm công nghiệp Sedo), tạo điều kiện cho các loại hình dịch vụ như cơ sở lưu trú, ăn uống… phát triển. Trong khi đó, hoạt động kinh doanh, buôn bán tại chợ Vỏ, chợ Tân Thuận luôn diễn ra nhộn nhịp, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng ngày càng tăng của người dân.
Trước tốc độ phát triển nhanh chóng của Cụm công nghiệp Sedo và nhu cầu quỹ đất sạch. Vừa qua Ban quản lý Dự án – Quỹ đất huyện Duy Xuyên đại diện UBND huyện đã đầu tư, thi công hạ tầng, hoàn thiện mặt bằng đất nền Cụm công nghiệp Sedo (thôn Phú Bông, xã Duy Trinh, Duy Xuyên) nhằm phát triển quỹ đất sạch và tạo tiền đề cho thị trường bất động sản phát triển minh bạch.
 |
Nhà đầu tư tìm hiểu đất nền Cụm công nghiệp Sedo. Ảnh: TĐ |
Ông Dương Thành Tín - Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ Địa ốc New Đà Thành, nhận định vị trí đất nền Cụm công nghiệp Sedo rất đắc địa khi nằm ngay tại trung tâm khu dân cư, liền kề các nhà máy công nghiệp sạch, thân thiện môi trường.
Đất nền Cụm công nghiệp Sedo còn có hàng loạt tiện ích công cộng như nằm bên cạnh Nhà văn hóa, kết nối trường tiểu học Duy Trinh, UBND xã Duy Trinh, sân vận động…đảm bảo phục vụ cho mọi nhu cầu của cư dân.
“Với định hướng, quy hoạch của huyện Duy Xuyên, Cụm công nghiệp Sedo ngày một phát triển và mở rộng. Do đó, đầu tư đất nền, bất động sản công nghiệp không chỉ mang tính cấp thiết giải quyết nhu cầu người dân an cư, mà còn là xu hướng đón đầu quy luật phát triển tất yếu. Đây sẽ là mảnh đất vàng cho nhà đầu tư rót vốn”, ông Dương Thành Tín cho hay.
