Shoptel tại Isla Bella (Vinhomes Royal City, Vũ Yên, Hải Phòng) đang trở thành tâm điểm đầu tư tại thị trường bất động sản miền Bắc khi tạo ra cỗ máy sinh lời đa tầng: vừa đón dòng khách thương mại sôi động, vừa khai thác lưu trú cao cấp, vừa tăng giá không giới hạn nhờ sở hữu lâu dài.

1 tài sản, 3 tầng lợi nhuận hấp dẫn

Shoptel - mô hình kết hợp giữa nhà phố thương mại (shopping) và lưu trú (hotel) - đang tạo được làn sóng quan tâm mạnh mẽ nhờ khả năng mang về đồng thời hai dòng thu. Tuy nhiên, bài toán pháp lý và khả năng khai thác thực tế vẫn là trở ngại khiến nhiều nhà đầu tư do dự.

Phần lớn các dự án nghỉ dưỡng tại Việt Nam chỉ được cấp quyền sử dụng đất 50 năm, chưa kể đến các rào cản trong vận hành và kết nối hạ tầng. Nỗi băn khoăn ấy gia tăng khi thị trường ngày càng cạnh tranh, và nhiều dự án thiếu mô hình khai thác rõ ràng dù sở hữu thiết kế bắt mắt.

Trong bối cảnh đó, dòng sản phẩm shoptel tại Isla Bella xuất hiện như một lời giải sắc bén. Sản phẩm này hội tụ vị trí đắt giá, thiết kế kiến trúc độc đáo, tiềm năng khai thác kép ổn định và đặc biệt là pháp lý sở hữu lâu dài.

Mỗi căn shoptel tại Isla Bella đều có 2 mặt tiền đúng nghĩa. Một mặt nằm trên trục thương mại Tia Sáng hoặc Hạnh Phúc sầm uất bậc nhất Vinhomes Royal Island, một mặt tiền khác chạm biển xanh cát trắng ngay sau hiên nhà. Đây không đơn thuần là điểm nhấn kiến trúc, mà là chiến lược tối ưu giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận từ hai dòng khách riêng biệt: dòng khách lưu trú quan tâm đến trải nghiệm nghỉ dưỡng độc đáo, dòng khách thương mại quan tâm đến sự đa dạng ngành hàng.

Theo đó, chủ đầu tư có thể khai thác không gian tầng trệt thành boutique café, nhà hàng Địa Trung Hải hay quán bar với tầm nhìn biển mặn và dòng khách chất lượng đến từ sân golf và bến du thuyền ngay cạnh “ốc đảo thiên đường” Isla Bella.

Nếu muốn theo đuổi lĩnh vực bán lẻ, chủ nhân hoàn toàn có thể biến căn shoptel thành showroom thời trang cao cấp hoặc cửa hàng phong cách sống đậm chất “island chic”. Đây cũng là không gian lý tưởng để phát triển mô hình studio yoga, spa hoặc chăm sóc sức khỏe cho khách lưu trú và cư dân nội khu.

Cùng lúc, các căn shoptel cũng dễ dàng vận hành mô hình mini hotel với 6 đến 9 phòng nghỉ theo phong cách Boho hoặc Coastal hiện đại.

Cơ hội càng trở nên rõ rệt khi đặt trong bối cảnh Vinhomes Royal Island đang bước vào giai đoạn phát triển thần tốc. Ngay trong năm nay, với sự hiện diện của các tiện ích cao cấp mới, như VinWonders & Safari, Vincom Mega Mall, Trung tâm hội nghị tiệc cưới… cùng với việc cầu Hoàng Gia chính thức thông xe vào ngày 15/7, Vinhomes Royal Island không còn là lời hứa mà là điểm đến thực sự sống động với hàng triệu lượt khách mỗi năm.

Tiềm năng khai thác, kinh doanh sinh lời ổn định cũng chính là một bảo chứng cho đà gia tăng giá trị của shoptel Isla Bella trong dài hạn. Đây chính là tầng lợi nhuận thứ 3 tạo nên giá trị “1 tấc đất, 3 tấc vàng” của dòng sản phẩm độc đáo này.

Tài sản hiếm có mang giá trị truyền đời

Không gian tại Isla Bella được thiết kế như một tuyệt tác nghệ thuật phong cách Địa Trung Hải giữa lòng Vinhomes Royal Island. Kiến trúc thanh lịch và phóng khoáng với mặt tiền lớn, thiết kế đối xứng, mái ngói dốc, cổng vòm mềm mại, kết hợp cùng cảnh quan nghỉ dưỡng bao quanh, tạo nên một tổ hợp thương mại nhưng vẫn giữ trọn chất sống thư thái, hiếm có trên thị trường.

Một trong những điểm nhấn khiến giới đầu tư đánh giá cao shoptel Isla Bella chính là tính giới hạn của sản phẩm. Đây không phải khu phố thương mại đại trà mà là dòng shoptel boutique số lượng hữu hạn, nằm trong phân khu có mật độ xây dựng thấp - chỉ 14,2%. Sự khan hiếm của một sản phẩm mang tính sưu tầm luôn là yếu tố then chốt quyết định khả năng tăng giá theo thời gian.

Đặc biệt, trong bối cảnh nhiều sản phẩm nghỉ dưỡng tại Việt Nam chỉ có thời hạn sở hữu 50 năm, shoptel Isla Bella nổi bật như một “bảo vật” với sổ đỏ sở hữu lâu dài. Đây không chỉ là yếu tố pháp lý, mà còn là bảo chứng cho tính thanh khoản và giá trị truyền đời. Nhà đầu tư không còn phải băn khoăn giữa việc sinh lợi lập tức hay làm “của để dành” cho thế hệ sau vì Isla Bella có cả hai.

Chưa hết, shoptel Isla Bella còn đang được áp dụng chính sách ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư, bao gồm hỗ trợ vay tới 70% giá trị sản phẩm, ưu đãi lãi suất 0% đến 36 tháng. Song song với đó là chính sách cam kết tiền thuê 3% trong 3 năm hoặc ưu đãi trực tiếp 7,5% giá bán, mang lại nguồn thu ổn định cho chủ nhân ngay khi nhận bàn giao. Đây là lợi thế rõ ràng cho nhà đầu tư muốn sở hữu một tài sản phiên bản giới hạn, có tiềm năng khai thác kép và giá trị truyền đời trong hệ sinh thái nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất miền Bắc.