Đình chỉ rồi vẫn thi công
Sau khi có thông tin xây dựng không phép, sai phép tại dự án Khu du lịch biển The Song do Công ty cổ phần phát triển đô thị Du lịch Sóng Việt (trụ sở phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) làm chủ đầu tư, ngày 10/1, sở Xây dựng Đà Nẵng đã có thông cáo báo chí, cung cấp thông tin về những sai phạm tại dự án này.
 |
| Ngoài việc xây dựng không phép, sai phép, chủ đầu tư dự án đã lấn biển trái phép hàng ngàn mét vuông. Ảnh: TT |
Theo sở này, dự án được cấp giấy phép ngày 10/8/2011 (cấp phép theo quy hoạch cũ tại quyết định số 1020 QĐ-UBND ngày 28/1/2011) với nội dung xây dụng 37 căn biệt thự nghỉ dưỡng có quy mô 2 tầng.
Trên cơ sở đó, chủ đầu tư đã xây dựng phần thô 20 căn biệt thự theo giấy phép đã cấp (từ năm 2011 và sau đó tạm dừng đến đầu năm 201 7).
|
|
Ngày 13/9/2017, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án trên.
Theo quy hoạch mới này, tại khu vực đã xây dựng theo giấy phép đã cấp nêu trên được quy hoạch mới thành 19 căn biệt thư có quy mô 3 tầng.
Ngày 11/4/2017, sở Xây dựng có công văn gửi Ủy ban nhân dân quận Ngũ Hành Sơn kiểm tra, rà soát và xử lý nghiêm các công trình vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn quận.
Qua kiểm tra, rà soát Ủy ban nhân dân quận Ngũ Hành Sơn phát hiện dự án The Song nêu trên xây dựng không đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp và đã chỉ đạo lực lượng chức năng lập biên bản ngừng thi công ngày 3/5/2017.
Các lần kiểm tra tiếp theo đối với dự án trên vào ngày 10/5/2017 và các lần kiểm tra khác, công trình chấp hành ngừng thì công theo biên bản đã lập.
Tuy nhiên, ngày 15/11/2017, sở Xây dựng phối hợp Ủy ban nhân dân quận, Ủy ban nhân dân các phường Khuê Mỹ, Hòa Hải tiến hành kiểm tra lại hiện trường.
Xét thấy công trình có dấu hiệu thì công trở lại, sở Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân quận chỉ đạo Ủy ban nhân dân phường Hòa Hải ban hành quyết định đình chỉ thi công đối với công trình nêu trên.
Ngoài ra, qua các lần phối hợp, xử lý tiếp theo, sở cũng đã đề nghị Ủy ban nhân dân quận tiến hành các thủ tục xử lý theo thẩm quyền đối với vi phạm tại dự án.
Thực hiện giám sát việc đình chỉ thi công theo quy định, trường hợp chủ đầu tư không chấp hành thì áp dụng biện pháp cưỡng chế, đình chỉ theo quy định.
Đồng thời, sở Xây dụng thực hiện công tác hướng dẫn chuyên môn, đề nghị Viện Quy hoạch phối hợp các bên đo vẽ, xác định cụ thể hiện trạng, làm cơ sở để Ủy ban nhân dân quận xử phạt chủ đầu tư hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép, xây dựng không phép với mức phạt là 100 triệu đồng.
Buộc tháo dỡ hay phạt cho tồn tại?
Các nội dung vi phạm tại dự án được ghi nhận gồm: xây dựng sai phép ở các căn biệt thự đã được cấp phép trước đây.
 |
| Phần lấn biển trái phép, chủ đầu tư đã trồng dừa, cỏ và nhiều công trình phụ trợ khác. Ảnh: TT |
Xây dựng không phép 18 căn biệt thự (10 căn đang thi công phần thô, 8 căn đang làm móng) và 7 căn bugalow (đang thi công phần thô, phần chi tiết ban công vi phạm khoảng lùi phía biển).
Tăng diện tích xây dựng tại các hạng mục công trình so với quy hoạch được duyệt, trồng cây xanh trong vệt 50m bãi cát phía biển.
Về các biện pháp xử lý tiếp theo, sở Xây dựng cho hay, căn cứ theo Nghị định 180 về xử lý vi phạm trật tự xây dựng và Nghị định 121 về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.
|
|
Và các văn bản pháp luật có liên quan, trường hợp công trình vi phạm nhưng phù hợp với các quy định của pháp luật.
Cụ thể là phù hợp về quy hoạch, pháp luật về đất đai (không vi phạm chỉ giới, không ảnh hưởng đến các công trình lân cận, không có tranh chấp và xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp) thì được xem xét đến việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ của dự án.
Tuy nhiên cần tuân thủ đảm bảo mật độ xây dựng toàn dự án theo quy chuẩn QCVN 01/2008 (mật độ xây dựng tối đa 25%). Riêng phần vi phạm chỉ giới, phạm vi 50m bãi cát buộc tháo dỡ.
Trước đó, như Báo Điện tử Giáo dục Việt Nam đã phản ánh, tại dự án Khu du lịch biển The Song Đà Nẵng, ngoài việc xây dựng nhiều căn biệt thự không phép, sai phép, chủ đầu tư còn lấn biển trái phép hàng ngàn mét vuông.
Cơ quan chức năng đã nhiều lần lập biên bản, xử lý vi phạm hành chính nhưng chủ đầu tư vẫn chây ì, tiếp tục thi công.
