Hà Nội: Dân phố cổ sắp lên chung cư

Xã hội

Theo Giadinh.net.vn

Ngày 12/4, các ban ngành TP Hà Nội đã có buổi làm việc về đề án giãn dân phố cổ. Tại buổi làm việc, lãnh đạo quận Hoàn Kiếm cho biết nơi các hộ dân phố cổ chuyển tới là 16 tòa nhà cao 9 tầng tại khu đô thị mới Việt Hưng.

Chờ dân tự nguyện

Theo UBND quận Hoàn Kiếm, UBND TP Hà Nội đã có quyết định về việc giao cho quận 11,12ha đất tại khu đô thị mới Việt Hưng để thực hiện dự án. Tuy nhiên, để có đủ quỹ đất phục vụ giãn dân phố cổ, đáp ứng di dời 6.550 hộ dân (là số hộ cần phải giãn dân của cả đề án) thì cần phải có 40,46ha. Như vậy, trong giai đoạn tiếp theo khi di chuyển nốt 4.750 hộ dân thì quỹ đất cần là gần 30 ha.
 

Cuộc sống của người dân phố cổ hiện tại. Ảnh: Nam Sương


Số liệu điều tra xã hội học của quận Hoàn Kiếm cho thấy, 1.800 hộ dân được giãn dân trong giai đoạn 1 bao gồm: các hộ dân sống trong các di tích (562 hộ); các hộ dân sống trong các trường học (39 hộ); các hộ dân sống trong các công sở (148 hộ); các hộ dân sống trong các biển số nhà đông hộ, nhà xuống cấp nguy hiểm, các ngôi nhà cổ có giá trị đặc biệt cần bảo tồn (1.051 hộ).
 

Khu phố cổ Hà Nội với diện tích khoảng 81ha nằm trên địa bàn 10 phường thuộc quận Hoàn Kiếm với tổng số dân (điều tra 2010) là 66.600 người, tương ứng với mật độ 823 người/ha. Theo số liệu điều tra trong khu phố cổ có 121 di tích, trong đó có 11 di tích đã được xếp hạng, 1.623 hộ sống trong các biển số nhà xuống cấp nguy hiểm và biển số nhà đông hộ. Hơn 200 ngôi nhà có giá trị đặc biệt cần phải bảo tồn.

UBND quận Hoàn Kiếm cho biết việc giãn dân không mang yếu tố cưỡng chế, bắt buộc mà chủ yếu dựa trên sự tự nguyện của người dân. Do đó công tác tuyên truyền, vận động đóng vai trò rất quan trọng để đảm bảo tính khả thi và sự thành công của dự án.

Về cơ chế quản lý quỹ nhà đất sau khi giãn dân, quận Hoàn Kiếm cho biết đối với những công trình thuộc sở hữu Nhà nước (di tích, công sở, trường học) sau khi giãn dân sẽ bàn giao cho các đơn vị hoặc chủ sở hữu chịu trách nhiệm sử dụng công trình để quản lý sử dụng theo quy hoạch và pháp luật hiện hành. Với công trình thuộc sở hữu tư nhân, diện tích sau khi giãn dân được chuyển nhượng cho những người sống trong cùng biển số nhà, hộ dân liền kề và người có hộ khẩu trong khu phố cổ nhằm tránh làm tăng dân số trong khu phố cổ.
 
Đối với những biển số nhà đông hộ, xuống cấp, nguy hiểm đang thuê nhà của Nhà nước, nhà cần bảo tồn thuộc quỹ nhà Nhà nước có diện tích bình quân nhỏ hơn hoặc bằng 5m2/người mà không tự thỏa thuận được để giãn dân thì Nhà nước sẽ thu hồi theo chính sách giải phóng mặt bằng và sử dụng diện tích thu hồi theo quy hoạch bảo tồn khu phố cổ.

1/3 số hộ dân sẽ có chỗ kinh doanh
 
Về tiến độ dự án, thành phố đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các ô đất (11,12ha) phục vụ giãn dân phố cổ trong khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên). Theo đó, khu đất giãn dân phố cổ với diện tích 11,12ha bao gồm 16 tòa nhà ở cao 9 tầng, 1 toàn nhà hỗn hợp (gồm trung tâm thương mại, dịch vụ, chung cư, công trình công cộng) cao 15 tầng.
 
 
Bên cạnh đó còn có các công trình phúc lợi công cộng như nhà trẻ, mẫu giáo, trạm y tế đạt chuẩn quốc gia, không gian sinh hoạt cộng đồng. Toàn bộ cơ sở hạ tầng được xây dựng trên để đáp ứng cho khoảng 1.800  hộ dân tương ứng với 7.200 nhân khẩu từ khu phố cổ sang sinh sống.

Cơ cấu căn hộ dự kiến tại khu giãn dân phố cổ được hình thành dựa trên kết quả khảo sát nhu cầu của người dân. Theo đó, căn hộ có diện tích từ 45m2 – dưới 75m2 chiếm khoảng 30%, căn hộ có diện tích từ 75m2 – dưới 100m2 chiếm khoảng 50%, căn hộ có diện tích từ 100m2 trở lên chiếm khoảng 20%.
 
Chất lượng các căn hộ sau khi hoàn thiện về nội, ngoại thất giống như các nhà chung cư cao tầng của Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị  Việt Nam (Hud) đang đầu tư để bán tại khu đô thị mới Việt Hưng. Với diện tích đất và quỹ trên, UBND quận Hoàn Kiếm cho biết sẽ đáp ứng đủ quỹ nhà phục vụ giãn dân giai đoạn 1 (1.800 hộ), có khu trung tâm thương mại và tầng 1 các khu nhà ở bố trí đủ chỗ kinh doanh cho 1/3 số hộ dân sang định cư đảm bảo cuộc sống.

Cũng theo quận Hoàn Kiếm, kinh phí dự trù cho toàn bộ giai đoạn 1 của dự án là hơn 4.300 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách nhà nước gần 500 tỷ đồng, số vốn gần 4.000 tỷ đồng còn lại được xã hội hóa (doanh nghiệp, tư nhân) ứng để đầu tư xây dựng khu nhà ở giãn dân.
 
Mục tiêu chung của Đề án giãn dân phố cổ nhằm nghiên cứu, đề xuất những giải pháp nhằm làm giảm mật độ dân cư khu vực phố cổ từ mật độ 823 người/ha xuống còn 500 người/ha là mật độ khống chế theo quy hoạch đến 2020, tương ứng phải di chuyển khoảng 6.550 hộ dân với khoảng 26.200 người dân. Thời gian để thực hiện đề án: từ 2009 – 2011 (chuẩn bị đầu tư); từ 2012 - 2015 (thực hiện dự án đầu tư); cũng trong giai đoạn từ 2012 – 2015 sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng từng khu nhà ở, việc bàn giao căn hộ chia làm 3 đợt, đợt 1 vào quý IV/2013, đợt 2 vào quý III/2014 và đợt 3 vào quý III/2015.
 
Theo Giadinh.net.vn
Từ khóa :
Hoàn Kiếm , khu phố cổ , Việt Hưng , mật độ , xuống cấp , giai đoạn , căn hộ , khu đô thị mới
Hà Nội: Dân phố cổ sắp lên chung cư
Bình luận
Xem thêm bình luận
Tin khác