"Dự án BĐS dang dở mà NH không cho vay mới biến thành nợ xấu"

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho hay, thị trường BĐS có thể nói là tài sản cố định của nền kinh tế, thị trường BĐS đánh giá sức phát triển của nền kinh tế đất nước. Chúng ta hiện đang tập trung tháo gỡ thị trường nhà ở là chính. Theo báo cáo của NHNN thì dư nợ tín dụng cả nước với BĐS là 207 nghìn tỷ đồng, trong đó Hà Nội và TPHCM chiếm 111.963 nghìn tỷ. Số liệu này chưa tính hết những người đầu tư BĐS nhưng hình thức lại vay dùng việc khác. Một vấn đề nữa là nợ của chủ đầu tư với khách hàng lớn, mặt khác vay liên quan đến BĐS cũng rất nhiều, theo báo cáo của NHNN là khoảng trên 1 triệu tỷ đồng, cho nên để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS là rất cần thiết.

Tuy nhiên, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng thừa nhận, việc đánh giá đúng lượng tồn kho BĐS hiện nay là rất khó, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục cập nhật thông tin để có hướng xử lý tốt nhất.

Bênh cạnh đó, Bộ trưởng Xây dựng cũng cho biết, người dân sẽ mua được nhà ở xã hội với giá thấp hơn các căn hộ giá thành xây dựng thương mại cùng loại, vì giá thương mại cộng tiền sử dụng đất các thuế, lãi suất cao. Còn nhà ở xã hội được giảm những phần đó, hiện nay giao động 9-11 triệu/m2. "Kiểm soát cái này không khó, vì nhà nước hỗ trợ thì kiểm soát được, khống chế khung giá và lợi nhuận với doanh nghiệp. Chúng ta sẽ phối hợp với các địa phương để kiểm soát chặt việc này, địa phương phải có trách nhiệm kiểm soát đúng người có nhu cầu mua nhà", ông Dũng nói.

Người đứng đầu Bộ Xây dựng cũng thừa nhận, giá 1 tỷ đồng 1 căn hộ nhà ở xã hội hiện nay tại Hà Nội là cao, và đang cố gắng hướng tới mức giá 500 triệu đồng/1 căn nhà khoảng 50m2, cộng với việc ngân hàng điều chỉnh lãi xuất cho vay chỉ 3-65/năm thì sẽ giải quyết được  nhu cầu nhà ở cho nhân dân. Muốn như vậy thì phải có gói cấp vốn như đã nói là 20-40 nghìn tỷ, dùng cho vay để mua, hoặc để thuê, hoặc thuê mua.