TT Nguyễn Trần Nam :"Chắc chắn người dân không phải mua nhà giá chênh"

Thị trường BĐS nóng lên trướng giờ G gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng chính thức giải ngân. Theo thông tin mới nhất, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) – Ông Trần Bắc Hà đã lên tiếng công bố giải ngân 10.000 tỷ dành cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại dành cho đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình với lãi suất 6%/năm.

Theo ông Trần Bắc Hà – Chủ tịch HĐQT BIDV cho biết, ngân hàng đã đăng ký với NHNN dành nguồn vốn 10.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ. BIDV là ngân hàng đầu tiên trong 5 ngân hàng thuộc diện cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng công bố kế hoạch giải ngân. Thủ tục vay mua nhà ở xã hội tại BIDV chỉ mất 4 ngày.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ sẽ được giải ngân trong nay mai nhưng theo các chuyên gia người mua nhà vẫn sẽ còn e ngại sợ mua nhà với giá chênh quá lớn. Xung quanh thông tin này, trả lời trên Vneconomy, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã lên tiếng giải đáp những lo lắng này của người dân.

“Còn chuyện phải trả chênh lệch chắc chắn là không bởi vì nhà đang thừa. Hiện nay một số dự án nhà thương mại bán giá rẻ, nhưng phải trả chênh là do chúng ta dại dột lao vào đấy chứ, trên thị trường thiếu gì nhà 11 triệu/m2. Nếu muốn mua nhà 11 triệu/m2, tôi giới thiệu cho” – Thứ trưởng Nam nhấn mạnh.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, thu nhập bình quân của người dân hiện nay vẫn thấp, mong ước sở hữu một căn nhà là khó. Vì thế, Nhà nước mới đưa ra gói tín dụng 30.000 tỷ đồng để hỗ trợ người dân vay mua nhà. “Đến phương Tây cũng không thể tiết kiệm để mua nhà được. Với những người tới đây thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng là được xếp vào diện được vay” – Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết.

Hiện nay những người được vay tiền mua nhà phải đáp ứng một số yêu cầu: Phải có xác nhận ở chính quyền địa phương. Trước hết phải giải quyết cho những trường hợp có hộ khẩu thường trú. Thứ 2 là không có hộ khẩu thường trú nhưng có xác nhận tạm trú lâu dài. 

Cũng giải đáp những băn khoăn việc người nghèo có được vay tiền mua nhà? Bày tỏ quan điểm Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, ngoài vay theo đối tượng và điều kiện, yêu cầu với người vay vẫn phải đáp ứng các quy định của ngân hàng. 

“Ngân hàng cho vay cũng phải đảm bảo việc thu hồi vốn của người ta. Trong Thông tư số 11/2013/TT-NHNNN của Ngân hàng Nhà nước đã nói rõ rồi, tùy theo thân nhân, tùy theo tín nhiệm, tùy theo nghề nghiệp của người đi vay mà ngân hàng có thể quyết định, có tài sản thế chấp hay không có tài sản thế chấp” – Thứ trưởng Nam phân tích.

Còn một lo ngại nữa của người dân khi câu chữ phía cơ quan đưa ra như “thời hạn vay ưu đãi tối đa là 10 năm”. Những lo lắng sẽ “sập bẫy lãi suất” này được Thứ trưởng Nam giải đáp: Quy định tối đa 10 năm vì có những người có khả năng tài chính nên chỉ cần vay 5 năm, thì không thể bắt người dân vay 10 năm được, vì vay dài có thể đỡ áp lực trả gốc nhưng nếu vay dài thì phải trả lãi nhiều. 

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng: Nhà nước quy định tối đa 10 năm, còn thực tế vay bao nhiêu năm là do thỏa thuận của hai bên, nếu có điều kiện để chỉ vay 5 năm, thì việc gì phải vay 10 năm.

Đánh giá về lãi suất vay 6%/ năm hiện nay, Thứ trưởng Nam bày tỏ:  “Lãi suất vay 6%/năm tôi không nghĩ là cao. Còn chuyện ngân hàng được hưởng 1,5% chênh lệch lãi suất là hợp lý. Thông thường nếu lãi suất cho vay thương mại huy động trần 7%/năm nhưng cho vay tới 13%/năm thì mức chênh lên tới 6%/năm. Thường thì với mức ổn định, ngân hàng sẽ hưởng chênh lệch lãi suất 3% thôi”.