Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã có văn bản số 396/TB-UBND ngày 13/4/2026 thông báo về việc tổ chức rà soát, xử lý dứt điểm các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm trễ triển khai trên địa bàn.
Văn bản này cũng yêu cầu các nhà đầu tư phải có báo cáo về Ủy ban nhân dân thành phố, nếu báo cáo không đáp ứng yêu cầu, không thể hiện rõ năng lực và cam kết thực hiện thì thành phố sẽ áp dụng biện pháp thu hồi, dừng thực hiện dự án.
Theo yêu cầu trong mẫu đề cương báo cáo mà văn bản thông báo nêu, các chủ đầu tư dự án phải báo cáo về tình hình triển khai dự án đến thời điểm báo cáo. Trong đó yêu cầu nêu rõ về tiến độ đầu tư, xây dựng, giải phóng mặt bằng, thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Đồng thời, mẫu đề cương cũng yêu cầu nêu rõ khó khăn, vướng mắc, đánh giá năng lực thực hiện. Bên cạnh đó yêu cầu làm rõ trách nhiệm của nhà đầu tư đối với việc chậm triển khai. Ngoài ra, các dự án cũng phải đề xuất phương án xử lý cam kết tiến độ cụ thể với mốc thời gian khả thi.
Theo tìm hiểu, trong danh sách dự án và nhà đầu tư đi kèm văn bản thông báo nói trên có rất nhiều dự án đất phục vụ cho mục đích giáo dục chậm trễ triển khai cũng đã được nhắc tên. Phóng viên Tạp chí điện tử Giáo dục Việt Nam đã ghi nhận hiện trạng thực tế hiện tại của một số dự án được nêu tên.
Hiện trạng dự án Trường Đại học Tài chính - Ngân hàng Hà Nội tại xã Mê Linh đang ra sao?
Trong danh sách đi kèm văn bản thông báo của thành phố Hà Nội, dự án Trường Đại học Tài chính - Ngân hàng Hà Nội tại xã Mê Linh (Hà Nội) có tên tổ chức sử dụng đất là Công ty cổ phần Đầu tư và Tư vấn quản trị Trường Đại học Tài chính - Ngân hàng Hà Nội.
Theo tìm hiểu, ngày 21/12/2010, Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định thành lập Trường Đại học Tài chính - Ngân hàng Hà Nội.
Theo đó, Trường Đại học Tài chính - Ngân hàng Hà Nội là cơ sở giáo dục đại học tư thục, có tư cách pháp nhân, con dấu và tài khoản riêng. Trụ sở chính của Trường đặt tại huyện Mê Linh (nay thuộc xã Mê Linh, thành phố Hà Nội). [1]
Dự án Trường Đại học Tài chính - Ngân hàng Hà Nội được Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc giao đất tại quyết định số 2228/QĐ – UBND ngày 3/7/2008.
Từ ngày 1/8/2008, huyện Mê Linh sáp nhập vào địa phận thành phố Hà Nội, theo đó các dự án phải điều chỉnh lại cho phù hợp với quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội. Cụ thể dự án Trường Đại học Tài chính - Ngân hàng Hà Nội phải điều chỉnh quy hoạch 1/500 theo đồ án quy hoạch phân khu N1 đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại quyết định số 1911/QĐ-UBND ngày 28/12/2013 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị N1 tỷ lệ 1/2000.
Ngày 28/2/2013, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội có Quyết định số 1911/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N1, tỷ lệ 1/2000.
Đến ngày 10/5/2018, nhà trường đã có các Công văn số 59&60/2018/FBU-CV gửi Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đề nghị xem xét, chấp thuận điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án.
Tính đến tháng 5/2018, do chưa giải phóng mặt bằng xong (vì vướng phần đất nghĩa trang) và Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội chưa có quyết định chấp thuận điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án nên nhà trường chưa thể tiến hành các thủ tục pháp lý tiếp theo để xây dựng trường.
Vào 23/5/2018, lãnh đạo trường Đại học Tài chính Ngân hàng Hà Nội đã có buổi làm việc với huyện Mê Linh để báo cáo tiến độ thực hiện dự án xây dựng trường cũng như tháo gỡ các khó khăn vướng mắc trong việc thực hiện dự án.
Tại buổi làm việc, lãnh đạo huyện Mê Linh đã đề nghị các cơ quan có liên quan của huyện sớm đưa ra các giải pháp để giải phóng mặt bằng các ngôi mộ trên phần đất dự án. Nếu chưa có đất để di chuyển các phần mộ, đề nghị chủ đầu tư khoanh phần diện tích này lại để thực hiện dự án. [2]
Liên quan đến tiến độ xây dựng dự án này, ngày 13/3/2023, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội thời điểm đó là ông Trần Sỹ Thanh đã chỉ đạo thống nhất với các phương án xử lý đối với các dự án chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường. Theo đó, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, rà soát tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố xem xét tháo gỡ thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với một số dự án tại huyện Mê Linh trong đó có dự án Trường Đại học Tài chính - Ngân hàng Hà Nội. [3]
Cũng tại dự án này, vào ngày 3/8/2023, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện Mê Linh, Ủy ban nhân dân xã Tiền Phong và Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện Mê Linh (tên các đơn vị hành chính thời điểm tổ chức thanh tra - PV) tổ chức kiểm tra dự án. Tại buổi làm việc, đại diện Trường Đại học Tài chính - Ngân hàng Hà Nội không xuất trình được Giấy phép xây dựng theo quy định. [4]
Theo ghi nhận thực tế của phóng viên trong ngày 12/5/2026, trong khuôn viên của dự án này hiện đang có công trình xây dựng. Công nhân, máy móc và hệ thống cần cẩu được bố trí làm việc. Phía ngoài công trình xây dựng, hàng rào tôn được quây kín.
Phía trong khuôn viên dự án, có ba khối nhà và khu ký túc xá đã hoàn thiện, thời điểm phóng viên ghi nhận có nhiều sinh viên ra vào trong các khối nhà đã hoàn thiện. Khu vực ký túc xá cũng đã đưa vào hoạt động.
Tiến độ ì ạch tại dự án Làng Giáo dục Quốc tế
Một dự án khác cũng được yêu cầu rà soát dự án Làng Giáo dục quốc tế (phường Xuân Phương, thành phố Hà Nội). Tên tổ chức sử dụng đất như trong văn bản đề cập là Công ty TNHH Làng Giáo dục quốc tế Thiên Hương.
Có mặt tại dự án Làng Giáo dục quốc tế ngày 12/5/2026, phóng viên nhận thấy dự án vẫn ngổn ngang. Một phần dự án đã có máy móc thi công, phần còn lại vẫn là đất trống và hồ nước.
Theo quan sát của phóng viên, xung quanh khu vực dự án vẫn được quây tôn kín mít. Có một lối ra vào mới được mở để cho xe chở vật liệu và công nhân thi công ra vào. Một bốt canh gác thường xuyên có bảo vệ ngồi túc trực.
Ngoài ra, có một số vị trí khác được đánh dấu là cổng ra vào nhưng thường xuyên đóng cửa, có nơi hầu như không mở nên cây cỏ mọc um tùm, leo bám kín.
Vì dự án dang dở nhiều năm nên một số vị trí sát dự án ở phía ngoài hàng rào quây tôn bị các hộ dân kinh doanh vật liệu xây dựng gần đó chiếm dụng làm nơi tập kết vật liệu. Nhiều nơi cây cỏ mọc um tùm, nhiều bãi rác tự phát cũng được mọc lên xung quanh khu vực dự án.
Đáng chú ý, đây là dự án có thời điểm được phê duyệt chủ trương đầu tư từ rất nhiều năm trước và đã qua nhiều lần điều chỉnh nhưng đến nay tiến độ vẫn ì ạch, chưa đạt được theo kỳ vọng đặt ra.
Theo tìm hiểu về "lịch sử" của dự án này, ngày 13/5/2010, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cùng với Ủy ban nhân dân huyện Từ Liêm (cũ), Ủy ban nhân dân huyện Hoài Đức (cũ) và Công ty Cổ phần đầu tư Thiên Hương đã tổ chức công bố bàn giao quy hoạch chi tiết xây dựng Làng Giáo dục Quốc tế.
Tầm cỡ của dự án Làng Giáo dục Quốc tế thời điểm đó được quảng bá là sẽ có mô hình giáo dục tiên tiến mang tính cạnh tranh nhất, nhì của Đông Nam Á. Dự án dự kiến sẽ khởi công trong tháng 10/2010 vào đúng dịp kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội. Chủ chủ đầu tư cam kết sẽ tiến hành công việc đầu tư theo quy hoạch đã được duyệt và tiến độ đã đề ra. [5]
Liên quan đến dự án này, sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch thì gần đây nhất, ngày 29/4/2025 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã ban hành Nghị quyết số 30/NQ-HĐND về việc thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành phố Hà Nội theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội (Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất).
Theo danh mục các dự án kèm theo Nghị quyết này thì dự án Làng Giáo dục quốc tế ( phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm thời điểm đó) thuộc Công ty Cổ phần Làng giáo dục quốc tế Thiên Hương nằm ở ô thứ tự số 127, tương ứng với phụ lục số 127. Theo đó dự án sẽ triển khai thực hiện giai đoạn 1 từ quý III/2024 đến quý II/2028. Giai đoạn 2 sẽ được thực hiện khi Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cho phép. [6]
Chậm tiến độ nhiều năm, dự án Trung tâm dạy nghề Cửu Long bị điều chỉnh quy hoạch từ đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo sang đất trường học
Theo ghi nhận của phóng viên, tại phường Xuân Phương, một dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng cách đây nhiều năm, tuy nhiên sau nhiều năm triển khai và phải điều chỉnh nhiều lần nhưng hiện tại vẫn là một ô đất trống. Đó là dự án có tên Trung tâm dạy nghề Cửu Long.
Được biết, dự án Trung tâm dạy nghề Cửu Long có bản vẽ quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được Ủy ban nhân dân quận Nam Từ Liêm (cũ) chấp thuận kèm theo Văn bản số 1970/UBND-QLĐT ngày 07/7/2017.
Liên quan đến việc triển khai dự án này, vào tháng 4/2021, đoàn giám sát của Thường trực Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội đã tái giám sát việc thực hiện kết luận giám sát của Hội đồng nhân dân thành phố về tình hình quản lý các dự án vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn quận Nam Từ Liêm.
Theo đó, đoàn giám sát đã đi thực tế tại 3 dự án trong đó có dự án Trung tâm dạy nghề Cửu Long do Công ty Cổ phần Sản xuất và Xuất nhập khẩu Cửu Long làm chủ đầu tư. [7]
Gần đây nhất, dự án này đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ra văn bản số 3819/QĐ-UBND ngày 16/7/2025 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 tại khu đất dự án đầu tư xây dựng Trung tâm dạy nghề Cửu Long thuộc ô quy hoạch ký hiệu GS3-4.
Theo đó, khu đất này được điều chỉnh phần đất có diện tích khoảng 3,26ha (đã giao để thực hiện dự án Trung tâm dạy nghề Cửu Long) từ đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo sang chức năng đất trường học (gồm các cấp học: tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông) với các chỉ tiêu quy hoạch cơ bản: Mật độ xây dựng tối đa 30%; Tầng cao công trình từ 3 đến 5 tầng. Giữ nguyên chức năng đối với phần đất có diện tích khoảng 0,51ha là đường giao thông khu vực.
Qua đó, thành phố Hà Nội giao Ủy ban nhân dân phường Xuân Phương trên cơ sở điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị GS, hướng dẫn Chủ đầu tư lập quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại khu đất xây dựng Trường học này. [8]
Về hiện trạng thực tế được phóng viên ghi nhận trong ngày 12/5, khu đất dự án đa phần vẫn là bãi đất trống, phía ngoài được quây tôn kín. Cạnh lối ra vào trên đường Trịnh Văn Bộ có một vài hàng quán bán nước được dựng lên.
Phía trong đất dự án, ngoài một vài khu lán tạm được làm bằng tôn, một số vị trí có dấu hiệu đã đóng cọc móng. Ngoài ra, phần lớn diện tích dự án là ô nước, cỏ mọc um tùm.
Dự án ì ạch, người dân xót xa vì nguy cơ lãng phí
Hiện nay tại Hà Nội, tình trạng thiếu trường lớp vẫn còn xảy ra nên việc dự án đất sử dụng cho mục đích giáo dục chậm tiến độ không chỉ gây tác động trực tiếp đến nhu cầu học tập, tiếp cận hạ tầng giáo dục của chủ đầu tư có năng lực và ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống người dân xung quanh. Ngoài ra, đó còn là nguy cơ lãng phí khi nguồn lực đất đai bị "nằm im" cả chục năm trời.
Tại thời điểm ghi nhận hiện trạng một số dự án, phóng viên cũng đã ghi nhận chia sẻ của không một số người dân xung quanh khu vực dự án.
Bà Hà Thị Thương (67 tuổi), trú tại thôn Ấp Trung, xã Mê Linh, một hộ dân sống cạnh khu đất dự án Trường Đại học Tài chính - Ngân hàng cho biết, việc dự án triển khai kéo dài khiến gia đình bà và các hộ dân trong thôn chịu tác động không nhỏ.
Bà Thương cho biết, hàng ngày xe tải lớn chuyên chở đất, cát, vật liệu xây dựng thường xuyên đi qua khu vực đường của thôn không chỉ gây ô nhiễm không khí mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ tai nạn giao thông.
"Mong rằng trong thời gian sắp tới, chủ đầu tư dự án Trường Đại học Tài chính - Ngân hàng sẽ có các phương án đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành dự án sớm để cuộc sống người dân cạnh dự án không bị ảnh hưởng như hiện nay", bà Thương cho hay.
Còn tại phường Xuân Phương, việc dự án Trung tâm dạy nghề Cửu Long chậm tiến độ nhiều năm cũng đang khiến cho người dân ở đây không khỏi khiến người dân thấy băn khoăn.
Anh Vũ Hoàng Minh (43 tuổi), trú tại tổ dân phố số 1, phường Xuân Phương bày tỏ sự xót xa vì nhìn đất dự án bỏ không trong nhiều năm nay. Trong khi với vị trí "đắc địa" của dự án, nếu sớm xây dựng được trường học trên đó sẽ giải quyết được rất nhiều nhu cầu học tập của học sinh trong khu vực.
Anh Minh chia sẻ: "Nhu cầu học tập của học sinh trong vùng là rất lớn, vì thế nhìn thấy dự án cứ "dậm chân tại chỗ" như thế này khiến không ít người dân trong vùng thấy bức xúc.
Mong rằng sau khi được điều chỉnh và chuyển đổi chức năng sử dụng đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo sang đất trường học thì dự án này sẽ sớm được khởi động lại. Cũng hy vọng rằng trong thời gian tới khu vực này sẽ sớm có thêm trường học để giải quyết nhu cầu học tập của con em trong vùng".
Tài liệu tham khảo:
[1]. https://baochinhphu.vn/thanh-lap-truong-dai-hoc-tai-chinh-ngan-hang-ha-noi-10253831.htm
[2]. https://baophapluat.vn/ubnd-huyen-me-linh-phuc-dap-thong-tin-du-an-dai-hoc-tai-chinh-ngan-hang-ha-noi-bo-hoang-tru-so-moi-post277696.html
[3] https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/ha-noi-ra-toi-hau-thu-cho-64-du-an-cham-tien-do-o-me-linh-d37648.html
[4]. https://congluan.vn/toan-canh-du-an-truong-dai-hoc-tai-chinh-ngan-hang-ha-noi-xay-dung-khong-phep-post221273.html
[5]. [1]. https://dangcongsan.vn/y-te/cong-bo-quy-hoach-chi-tiet-xay-dung-lang-giao-duc-quoc-te-20443.html
[6]. https://vanban.hanoi.gov.vn/chi-tiet-van-ban/ve-viec-thong-qua-danh-muc-khu-dat-du-kien-thuc-hien-du-an-thi-diem-tren-dia-ban-thanh-pho-ha-noi-t-220127
[7]. https://kinhtedothi.vn/thuong-truc-hdnd-tp-tai-giam-sat-48-du-an-cham-trien-khai-tai-nam-tu-liem-nhieu-du-an-moi-chuyen-bien-tren-giay.html
[8]. https://anninhthudo.vn/ha-noi-co-them-du-an-truong-hoc-rong-hon-37ha-o-phuong-xuan-phuong-post617748.antd
