Cư dân tòa The Sun băn khoăn một phần diện tích tại tầng 2 là lớp mẫu giáo hay làm văn phòng?

Vừa qua, Tạp chí điện tử Giáo dục Việt Nam nhận được phản ánh của nhiều độc giả là cư dân tại tòa nhà The Sun (thường gọi là The Sun Mễ Trì), địa chỉ tại lô HH1, khu đô thị Mễ Trì Hạ, phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội băn khoăn về mục đích sử dụng tầng 2 của tòa nhà này.

Nhiều cư dân băn khoăn về mục đích sử dụng thực sự một phần diện tích tầng 2 tòa nhà The Sun

Độc giả cho biết, theo thông tin họ tiếp cận được khi chủ đầu tư quảng bá để rao bán thì tại tầng 2 của tòa nhà này sẽ có một phần diện tích được thiết kế với công năng bố trí là lớp mẫu giáo phục vụ cho dân cư trong tòa nhà, phần còn lại bố trí văn phòng làm việc.

Tuy nhiên, hiện tại toàn bộ tầng 2 của tòa nhà hiện đang được cho thuê làm văn phòng, không có phần diện tích nào được bố trí cho khu vực lớp học. Đến thời điểm hiện tại, mục đích sử dụng thực sự tại tầng 2 của tòa nhà này có phần diện tích nào dành cho hoạt động giáo dục hay văn phòng cho thuê vẫn là sự băn khoăn lớn nhất của cư dân nơi đây.

Cư dân cho rằng, nếu tại tầng 2 có diện tích được thiết kế vào mục đích mở lớp mẫu giáo như quảng bá khi rao bán nhưng hiện tại họ lại không được hưởng tiện ích học tập nội khu như vậy thì chủ đầu tư quảng cáo có đúng?

Hơn nữa, từ thời điểm tòa nhà này được đưa vào sử dụng họ vẫn chưa hề thấy có và được sử dụng tiện ích này. Điều này khiến nhiều cư dân đặt câu hỏi, nếu ban đầu tầng 2 có diện tích được thiết kế để sử dụng vào mục đích giáo dục nhưng giờ đang dùng vào mục đích cho thuê làm văn phòng, khi xảy ra mất an toàn về phòng cháy, chữa cháy ai sẽ chịu trách nhiệm.

Phóng viên cũng đã có một số ghi nhận thực tế tại tầng 2 của của tòa chung cư The Sun.

Theo quan sát, tòa nhà The Sun hiện được bố trí với hơn 30 tầng nổi, 3 tầng hầm. Trong đó từ tầng 1 đến tầng 5 hiện đang được bố trí không gian để làm sảnh, lễ tân, văn phòng làm việc và khu thương mại dịch vụ. Tòa nhà này có mặt chính nằm đường Mễ Trì, một mặt tiếp giáp với khu đất trống hiện hữu. Hai mặt còn lại nằm trên phố Mễ Trì Hạ.

Với không gian tại tầng 2 của tòa nhà này, thời điểm phóng viên ghi nhận lần đầu vào ngày 11/8 cho thấy, tại khu vực này không có biển, bảng của lớp học hay bất cứ hoạt động giáo dục nào. Thời điểm ghi nhận có trụ sở văn phòng của 2 công ty khác nhau đang hoạt động tại đây.

Theo quan sát, tại sảnh tầng 2 của tòa nhà có bố trí biển chỉ dẫn thoát hiểm. Đáng chú ý, trên biển này thể hiện tầng 2 được chia làm 2 khu vực đối xứng qua lối sảnh đi lại chung.

Có thể thấy, phía bên khu có mặt tiếp giáp của tòa The Sun với đường Mễ Trì được đánh dấu trên biển chỉ dẫn là "văn phòng". Còn bên khu đối diện, phần phía sau thang máy được đánh dấu có 2 "lớp mẫu giáo" và 1 phòng y tế, 1 phòng nghỉ giáo viên. Ngoài ra còn có thêm 1 phòng hành chính và 1 phòng bếp.

Phóng viên đối chiếu theo sơ đồ này thì thấy, để vào khu có "lớp mẫu giáo" sẽ phải đi qua 2 lối cửa ra vào. Một cửa nằm sát bên lối vào thang máy và một cửa nằm cạnh lối thoát hiểm bằng cầu thang bộ. Theo quan sát thực tế thì hai cửa ra vào này được bố trí là cửa kính trong suốt, trên các cánh cửa này có in tên và lô gô của một doanh nghiệp, phóng viên không tìm thấy biển tên trường mầm non hay lớp mầm non nào ở khu vực này.

Liên quan đến những băn khoăn trên, sáng ngày 11/8, phóng viên đến Ban Quản lý tòa nhà The Sun để tìm hiểu thêm thông tin. Tại đây, một cán bộ của Ban Quản lý tòa nhà cho biết, tại tầng 2 từ lúc đi vào hoạt động đến nay chỉ có hoạt động của văn phòng chứ không có lớp mẫu giáo hay nhà trẻ nào.

Phóng viên đề nghị chia sẻ thông tin cụ thể về quy hoạch mục đích sử dụng của tầng 2 tòa nhà thì cán bộ này nói phải có giấy giới thiệu của Tạp chí và hẹn chiều cùng ngày quay lại làm việc sẽ cung cấp đầy đủ.

Tuy nhiên, buổi chiều khi phóng viên đến làm việc thì người này nói phần diện tích của tầng 2 và tầng 3 tòa nhà này đã được bán lại cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển dịch vụ thương mại Thái Sơn nên toàn bộ quá trình vận hành hay hoạt động tại tầng 2 của tòa nhà này ra sao đơn vị này không trực tiếp quản lý nữa. Vị cán bộ này cũng nói rằng, toàn bộ hồ sơ thiết kế của tầng 2 và tầng 3 cũng đã được bàn giao lại cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển dịch vụ thương mại Thái Sơn.

Phóng viên tra cứu theo địa của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển dịch vụ thương mại Thái Sơn được ghi trên website "thaisoninvest.com" và trên các trang tra cứu mã số thuế thì địa chỉ của công ty này cũng chính là tại tầng 3, tòa nhà The Sun.

Ngày 13/8, khi có mặt tại tầng 3 của tòa này thì thấy, cũng có rất nhiều công ty khác cùng thuê mặt bằng để sử dụng, vì thế phóng viên đã gửi giấy giới thiệu và nội dung làm việc tại quầy lễ tân phụ trách tiếp nhận văn bản, giấy tờ chung cho các đơn vị hiện đang thuê tại tầng 3 của tòa nhà.

Sau gần 2 tháng không có phản hồi, đến ngày 7/10, phóng viên tiếp tục đến tại địa chỉ nói trên để tìm hiểu. Đáng chú ý, khi được hỏi, nhân viên lễ tân nói: "Đúng là tầng 2 và tầng 3 tòa nhà The Sun là sở hữu của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển dịch vụ thương mại Thái Sơn, tuy nhiên hiện tại văn phòng làm việc của công ty này đã được chuyển đi nơi khác".

Lễ tân này cũng cho biết, không rõ hiện tại văn phòng của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển dịch vụ thương mại Thái Sơn được chuyển đến địa điểm nào.

Trong ngày 13/8 phóng viên cũng đã gửi giấy giới thiệu và nội dung làm việc đến Ủy ban nhân dân phường Từ Liêm. Tại đây, nhân viên văn thư của phường đã tiếp nhận giấy tờ, sau đó một cán bộ của Phòng Văn hóa - Xã hội phường Từ Liêm cũng đã gặp trực tiếp phóng viên và nói sẽ báo cáo lãnh đạo phòng, sau khi có kết quả xác minh sẽ thông tin đến Tạp chí.

Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại đã gần 2 tháng trôi qua, Tạp chí vẫn chưa nhận được bất cứ phản hồi nào của Ủy ban nhân dân phường Từ Liêm về nội dung này.

Ngày 7/10, phóng viên liên hệ và để lại tin nhắn qua điện thoại với Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Từ Liêm phụ trách mảng Văn hóa - Xã hội nhưng không nhận được phản hồi.​

Webite nêu tầng 2 bố trí nhà trẻ phục vụ cư dân, người dân, lễ tân, bảo vệ khẳng định không có lớp mẫu giáo nào

Để tìm hiểu rõ hơn về quy cách bố trí tổng thể của tòa nhà này, phóng viên đã tra cứu thông tin trên website có tên "chungcu-thesun.com.vn". Ngày 12/8, trên website này giới thiệu tổng quan dự án với tên dự án là "Tổ hợp văn phòng, TMDV, nhà trẻ và căn hộ cao cấp The Sun". Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Sản xuất Thái Dương.

Cũng tại website này, ghi nhận của phóng viên ngày 7/10 cho thấy, tên chủ đầu tư vẫn còn giữ nguyên nhưng tên dự án đã được thay đổi và chỉ còn được ghi là "Dự án Chung cư The Sun".

Tại mục "mặt bằng", trên website này giới thiệu: "Công trình là một tháp cao 36 tầng nổi (có bao gồm tầng kỹ thuật). Trong đó khối đế 5 tầng, phần tháp 31 tầng. Dự án được bố trí 3 tầng hầm.

Tầng 1: Bố trí các sảnh vào của tòa nhà, các không gian thương mại dịch vụ.

Tầng 2: Bố trí Nhà trẻ phục vụ cho dân cư trong tòa nhà và một phần cho khu vực, phần còn lại bố trí văn phòng làm việc.

Tầng 3-4: Bố trí văn phòng làm việc cho thuê.

Tầng 5: Là tầng dịch vụ chung và kỹ thuật của tòa nhà. Bố trí bể bơi, khu chăm sóc sức khỏe, không gian sinh hoạt cộng đồng và khu kỹ thuật điều hòa.

Từ tầng 6 đến 35: Bố trí khối căn hộ ở. Mỗi tầng bố trí 09 căn với diện tích khác nhau, từ 65.7m² đến 116.2m². Tổng diện tích sàn căn hộ mỗi tầng là 822.3m². Tổng số căn hộ trong tòa nhà là 270 căn hộ, phục vụ cho khoảng 800 dân".

Trong ngày 7/10, phóng viên cũng đã ghi nhận một số ý kiến của cư dân, lễ tân tòa nhà và bảo vệ tại đây về việc có biết tại tầng 2 của tòa nhà này có bố trí lớp học mẫu giáo hay không. Đáng chú ý, tất cả các ý kiến đều khẳng định rằng, tại tầng 2 của tòa nhà này trước nay chỉ có hoạt động của văn phòng công ty, không có bất cứ trường học hay nhà trẻ nào.